房地产调控政策效应显现 长沙房价环比下跌4.2%

   新政的效用，在这个5月变得越来越明显。

    昨天上午，湖南省住房和城乡建设厅提供的数据显示，1-4月，湖南省房地产开发投资增速有所回落，市场销售开始回调，房价呈现下跌势头，政策效应逐步显现。

    房地产开发投资增速回落是4月最明显的标签——数据显示，4月单月完成开发投资114.5亿元，环比减少9.8%。

    湖南省住房和城乡建设厅分析认为，增速回落的主要原因是调控政策扭转了市场预期，观望情绪日渐浓厚，企业减少拿地，控制了开发节奏。

    而新政出台的4月销售量锐减的格局更加严峻。就在这个月，湖南省商品房销售面积315.1万平方米，环比减少11.7%，完成销售额106.8亿元，环比减少6.6%。

    而在价格方面，尽管1-4月的全省商品房住宅均价尽管仍处于上涨态势，但从4月走势来看，已经开始出现“下跌”信号。

    “长沙市的价格变化，引发了湖南省整体价格的波动。”一位业内人士表示。从数据分析来看，4月中上旬，长沙市商品房成交放量，房价上涨较快，拉动全省均价上涨；进入4月下旬，长沙市成交量萎缩，房价下跌，均价为4783元/平方米，比上旬下跌了4.2%。全省其它城市房价也出现了不同程度下跌。  记者文洁