广州楼盘多未公示成交价 房价将出现结构性下跌

　　大学城有楼盘一周降价3000元

　　本报讯 （记者赖伟行）广州市上周五正式出台了较为“温柔”的“穗版”楼市调控细则。上周末，本报记者走访发现，一来新货、新盘不多，二来阴雨天气也阻挡了看楼客的热情，广州楼市依然处于今年以来的“冰点”。即使去年地王频出的大学城，也有楼盘一周内降价幅度达到3000元/平方米。

　　大多数楼盘未公示成交价

　　白云区人和镇在建的地铁站旁一楼盘前日是接受预登记的最后一天，昨天正式开盘。记者前日上午在现场只见到了一两个看楼客。“现在我们的均价只有6300元~8000元/平方米，白云区地铁沿线很难有这么便宜了。”销售人员热情地介绍。

　　细则明确，楼盘要在拿到预售证10日内，一次性公开全部准售房源及每套房屋的价格，按“一套房一标价”方式在售楼部公示，对已销售的房屋和每套房屋的实际成交价，楼盘也应在售楼部明确标示。记者发现，绝大多数楼盘都未按这一要求公示价格。

　　大学城内某楼盘一周前举行了内部VIP认购会，最为便宜的单元均价也要1.89万元/平方米。上周末这个楼盘正式开盘，价格进一步走低。记者在最新的价格公示表上就看到，楼盘的开盘价已降到1.6~1.9万元/平方米，降了近3000元/平方米。

　　房价结构性下跌不可避免

　　据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据统计显示，在5月10日~5月16日之间，广州全市的网签数据为772套，跌破千套。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江向记者表示，对于一些大型开发商来说，清理市区高价盘的尾货是其目前的重点之一，期望市区盘有明显降价并不现实。不过，花都、番禺、南沙甚至增城、从化，今后一段时期将有大量新货推出，成为市场供应的绝对主力，不少盘源均价都只为“6”字头或更低，广州房价的结构性下跌将不可避免。 (来源：广州日报)