北京非住宅用地上市无人竞价不会流拍

　　本报讯 （记者张旭）北京新上市的非住宅用地将能规避流拍。昨天，北京市土地整理储备中心网站显示，在6月即将上市的商业、多功能地块（不含住宅用地的地块）的出让公告中，报价期限更有弹性，挂牌竞价截止日并非一个固定日期，而是自收到第一份有效竞买报价单当日起的第11个工作日。业内人士认为，此举意在避免非住宅地块再次出现流拍。

　　竞价截止日成动态时间

　　昨天，位于怀柔区雁栖湖的红楼梦古都文化园一期剩余用地挂牌出让，起始价为1.62亿元。加上此前挂牌的地块，目前，已有6块非住宅用地将于6月出让，怀柔区、崇文区、海淀区、通州区各一块，平谷区两块，总的建筑规模达78.8万平方米。其中，通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地、平谷区马坊物流园区一地块规划建筑规模分别为29.44万平方米和41.18万平方米。

　　从6地块的出让公告中可以看到，除通州区马驹桥镇物流产业园一多功能用地采用招标出让外，其余5地块均采用挂牌出让的方式。

　　与以往地块竞价起始时间和截止时间均是一个明确的日子不同，6月挂牌出让的5地块竞价时限更具弹性。如崇文区新景商务楼北侧遗留地块，竞价起始时间为2010年6月17日，竞价截止时间被规定为“自收到第一份有效竞买报价单当日起第11个工作日”。另外4宗非住宅用地也有同样的规定。

　　上月5宗非住宅用地流拍

　　此前，地块竞价期限多是一个明确的时间段，如5月26日流拍的大兴区采育镇西组团01-0040A、01-0049号地块“竞价起始时间为2010年5月12日，挂牌竞价截止时间为2010年5月26日”，报价期限为14天。

　　“有报价才开始算时限，确保不再流拍。”在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰看来，给地块竞价时间弹性设限并非没有先例，而这种地块一般是当时的非热点地块。5月24日、26日，先后共有5宗非住宅用地流拍，可能直接导致此轮非住宅用地竞价时限均采用这种弹性方式。