广州租千套小户型作廉租房 困难户可1元/平租住

　　广州租千套小户型作廉租房 困难户可以1元/平方米租住

　　信息时报讯 （记者 张玉琴） 昨日，记者从广州市国土房管局越秀分局获悉，广州市今年拟从市场租赁1000套小户型住宅，再以廉租房的价格（1元/平方米）出租给住房有困难的群体，其中越秀区要解决286套。

　　房源要求：

　　6楼以下50平方米以内

　　据了解，由政府从市场上租赁的房屋一般都是无电梯房屋，且原则上应在6楼以下，单套建筑面积控制在50平方米以内，户型以一房一厅为主。

　　广州市国土房管局越秀分局有关负责人介绍说，越秀区替286户困难群众从市场租赁房屋，为期两年，单单是替困难群众埋单的房租就达4000多万元。“租赁期满后，政府将引导困难群众到金沙洲等地租赁廉租房。”而房管部门有关文件显示，待2011年广州市廉租住房大规模建成后，承租从市场租赁的廉租户将转为租住廉租住房，届时将安置一套退租一套。但也并不是所有困难群众都可实现实物配租这种方式租住到房子，“申请人必须是持有低保、低收入证件或市总工会颁发困难职工证的群众，且是无房产，符合廉租住房保障条件且处在实物配租轮候阶段的家庭。”

　　租金价位：

　　一房一厅约1300元

　　广州市国土房管局越秀分局负责人说，在市场租赁的物业可以是中介公司、个人提供，但租赁的价格得由街道、区、市等相关部门层层把关、审核，还要有专业的评估机构评估审核之后方可，“因此房屋的租金肯定不会虚高，一房一厅租金1300元左右。”出租业主欧先生就表示，房子出租给政府，虽然价格上没有太大的优势，但不用担心收不了租，也不用经常换房客，所以他还是非常愿意以这种方式出租的。

　　但由于越秀区商贸、教育等资源高度集中，辖区内房源一直紧缺，且合适的一房一厅的楼梯楼非常少。市国土房管局越秀分局有关人士介绍说，虽然房源不限地域，但是大部分困难户还是希望在自己原来居住的地域租房，然而，这些区域已经很难找到合适的房源。目前工作人员虽然找了30多个房源，却又有一半被“飞单”，即原来谈好了，但后来屋主又临时改变主意，租给其他出价高的人。

　　哪些房可以租来作廉租房？

　　房屋产权清晰、无权属争议，不属于《广州市房屋租赁管理规定》第九条所列不得出租情形的房屋；

　　业主同意转租；

　　应为无电梯房屋，且原则上应在6楼以下；

　　单套建筑面积控制在50平方米以下，户型以一房一厅为主；

　　房屋安全、简单装修、通水通电、有独立厨厕；

　　租金价格与同区域市场平均租金价格相当。