二季度个人购房贷款需求大幅下滑 房价被指过高

　　央行调查显示:超七成居民认为房价过高

　　二季度个人购房贷款需求大幅下滑

　　南方日报讯(记者/黄倩蔚)上半年，中央出台了密集的房地产和信贷等一系列宏观调控手段，央行昨日发布第二季度分别针对全国城镇储户、银行家和企业家的调查问卷，调查结果显示，居民对房价上涨预期弱化，而观望情绪导致购房意愿下降，二季度个人购房贷款需求出现大幅下滑，并且有超过七成居民认为当前房价过高。

　　超七成居民认为房价过高

　　2010年5月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示，城镇居民对未来收入与就业预期谨慎，对二季度物价满意程度低。其中，预测下季物价上涨的居民比例较一季度上升，未来物价预期指数升至70.3%，处于历年同期中的较高位置。

　　此外，居民对房价上涨预期则有所弱化，针对对当前房价水平的调查显示，有72.5%的居民认为“过高，难以接受”。央行表示，该比例自2009年第二季度以来开始逐季攀升，并且在今年二季度再创新高。对未来房价，29.3%的居民持上涨预期，比一季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。

　　购房意愿下降个人房贷大幅下滑

　　而在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚购房意愿明显下降。央行统计数据显示，未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续2个季度回落，累计降幅将近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。

　　此外，央行针对各类银行机构进行的调查也显示，二季度各领域贷款需求指数回落幅度不一，其中，个人购房贷款需求下滑最大。

　　央行调查数据显示，本季贷款需求指数66.9%，较上季回落2.2个百分点。其中，个人消费贷款需求指数下滑最快，较上季下降4个百分点，降至62.8%；个人消费贷款需求中，购房贷款需求指数58.8%，较上季下降6.4个百分点，购车贷款需求指数58.3%，较上季下降2个百分点。

　　此外，央行针对企业做的企业贷款调查显示，预期下季信贷掌握“偏紧”的企业占比为18.1%，比上季提高1.5个百分点，为2009年以来的最高水平，企业家信心指数结束连续攀升势头，本季高位小幅回落。

　　另外二季度银行家信心指数高位回落，过半数被调查银行家预计货币政策将保持现状。

　　调查显示，二季度银行家信心指数高位回落至64%，较上季下降5.8个百分点；银行家预期下季宏观经济继续向好，宏观经济预期指数为53.3%，比上季上升0.9个百分点。