来源：云南网
“房租太高了，大家都只有等等看。”“房东心理预期降不下来，就这么僵着呗。”昨天上午，在一家大型房产中介，干坐着七八个员工，七嘴八舌地抱怨近期租房市场一反前两个月的火爆态势，变得有些低迷。从昆明多家中介了解到，这种现象近期非常普遍，租房市场变得有价无市，而真正有需求的人却只能避走城外。
背 景
拆迁推高房租价格
“现在想找套月租金1000块以下的房源太难了。”船房小区附近荣城地产西园店经理杨爱龙感慨道，受西坝、五家堆、明波村等城中村拆迁影响，四五月份租房迎来一波高潮，房租价格直线上涨，而且几乎丢出一套租一套，房源吃紧。经过这一轮上涨，附近两室两厅住房从1000～1200元/月涨到1200～1500元/月，单身公寓价格也从每月七八百元飙升到1000多元，“那时候带人看房子一天要跑十五六趟，现在一天只有几趟。”
安都房产工作人员介绍：“以前我见过最牛的一户一口气付了3年租金，足足9万元，买套房子都够首付了。”
现 状
高租金有价无市
上午10点半，西山区清苑路一家房产中介的杜经理正在悠闲地翻着报纸，他手上现在已经有10多套出租房源，可惜没客户，这在前两个月是完全不可想象的。杜经理介绍，前两个月，梁家河、海源村等附近城中村拆迁村民蜂拥而至，西山区政府附近租房可以用火爆来形容。而进入7月份，租房市场就骤然淡下来。
据民生房地产经纪有限公司贾副总介绍，近期租房价格略有下降，部分上个月报价1200元左右的房源下降到1000元左右，但总体价格还是比年前偏高，“房东心理预期太高，现在有点有价无市了。”转 机
部分区域告别高点
记者在采访中了解到，滇池路一线及西市区以梁源小区为中心的地区，近来房租已告别高点，开始下降。
一位在秋苑小区开店的中介告诉记者，7月份，一方面是拆迁户大多数已将租房范围扩大，另一方面飞涨的租金也让一些二手房主改售为租，或拿出空置房在中介处挂牌，增加了出租房源；因此，近日这个区域的房租已在下降，两室两厅从最高位2000元已回落到1500元左右。
滇池路南塬路一带，一位中介告诉记者，两室两厅及三室两厅的房屋，近1周来每套租金已下降300元—500元。
影 响
打工租客向外转移
陶先生住在城中村的朋友们最近都在愁，对于他们来说，学历不高，城里的工作不好找，一个月只有几百上千元的收入，而且极不稳定，租间城中村的房子还勉强，但现在大量的拆迁让他们没有地方可以去，“回老家、到城外打工还是做点别的，现在都拿不定主意。”陶先生说，城中村的租户们以外来务工人员为主，挣到一点钱都忙着寄回家里，身上也没有积蓄，如果以后租房的价格变得高不可攀，那点微薄的收入在城里生活都不够，就真的只有回老家了。“现在，很多城中村原来的租户根本租不起城里的房。”中介小李表示。
记者 杨抒燕（春城晚报）
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