来源：南方农村报
番禺诜墩村工业区复工价格一年翻5倍，村长力主接受被指与承建方唱“双簧”
南方农村报8月24日报道： 孔庆楚、孔柏江和孔庆汉，三位广州市番禺区钟村街道诜墩村村民，只为村中“兴业工业区”的“发展方向”问题，已经和村主任孔繁彬“斗”了几个月时间。
孔繁彬却觉得自己很冤枉。为了将“兴业工业区”厂房早日建成，他耗费了5年心血。
土地回购建设厂房
1997年，一家台资企业入驻诜墩村，租用村里19亩土地，办起五金厂。三年之后，诜墩村决定再出租50亩农地给该厂使用。而转变土地性质的手续，则由该厂全权负责。
2002年，由于种种原因，台资五金厂和诜墩村的关系急转直下，50亩土地的开发也被搁置。
2005年5月，孔繁彬当选村主任后的第一件事，便是组织村民集资206万元，把五金厂手里50亩土地的土地证“买”了回来。
不过，孔繁彬集资回购土地的做法也遭到了部分村民的非议，一些村民对“买证”的206万元究竟何时能够收回没有信心。
孔繁彬也因此遭遇了“执政”之后的第一次信任危机。“2006年3月，有人要村民签名罢免我。”8月19日，孔繁彬告诉记者。
不过，孔繁彬将土地使用权收回的做法，也让诜墩村能够更为直接地享受土地增值的收益，因此力挺孔繁彬的村民并不在少数，此次罢免活动也没有成功。
在回购土地之后，利用50亩土地建厂房、收租金成为孔繁彬的下一张蓝图。2007年4月，诜墩村拿到了50亩闲置土地的建设工程规划许可证。
当年7月，诜墩村村民会议同意在这片荒地上建设厂房。事后，诜墩村再次为此向村民集资近3000万元。
2007年11月，广东中南建设物业发展总公司(以下简称“中南公司”)在10多家竞标企业中脱颖而出，以2646万元的最低报价，将厂房建设项目揽入怀中。
2008年1月，被命名为“兴业工业区”的项目破土动工。即将拔地而起的五座厂房楼，成为诜墩村民关注的焦点。
物价上涨工程刹车
2008年8月9日，在拿到1560余万元工程款后，中南公司突然提出，由于建材价格上涨，按招标价格已经无法完成剩余工程，并向诜墩村提出三种解决方案：第一，诜墩村在原先中标价的基础之上加价350万元；第二，双方解除合同，委托第三方评估现有工程，如果评估价值低于1560万元，中南公司则把多出部分退还；第三，中南公司停止修建厂房，双方“法庭上见”。第二天，“兴业工业区”宣布停工。
随后召开的诜墩村村民会议上，大多数村民决定采用第三方案。
2009年5月，诜墩村将中南公司告上了法庭。2010年3月8日，番禺区人民法院判决解除双方合同，诜墩村向中南公司支付拖欠工程款141万元，中南公司则向诜墩村支付违约金1567万元。
停工两年项目复工
对于一审判决，中南公司和诜墩村都表示无法接受。2010年3月17日，诜墩村向广州市中级人民法院提起上诉；几乎同时，中南公司也递交了上诉状。
在和中南公司“闹翻”之后，有村民打算另找一家建筑公司接手“兴业工业区”项目。不过由于诜墩村和中南公司的案件尚在审理中，番禺区建设局以双方签订的施工合同仍然有效为由，驳回了诜墩村再次招标的申请。
看着盖了一半的厂房，许多诜墩村民心急如焚。
按照规划，“兴业工业区”厂房本应于2008年11月竣工，面对已经停工两年的工程，孔繁彬也不想再等了。
他开始认为和中南公司对簿公堂是村民一个错误的决定。他告诉南方农村报记者，随着物价继续上涨，加上律师费和大楼管理费等开支，和中南公司的官司打得越久，村里就越吃亏。于是，他提出，和中南公司握手言和，并由其继续承建厂房项目。
然而，面对孔繁彬提出的讲和提议，中南公司提出的工程加价金额却由此前的350万元猛涨到1937万元；同时，工程竣工后，诜墩村须将3万平方米厂房以20年1亿3000万元的价格，出租给一家由其指定的投资公司。
中南公司表示，1937万元的加价，包括已建项目垫付的资金和与诜墩村打官司导致的营业损失等，是经过银行评估后计算出来的。
2010年5月11、12日，诜墩村连续两天召开会议。孔繁彬在会上向村民质问道：“你们到底是想斗气，还是想尽快收租？”最终，会议决定同意中南公司开出的条件，将“兴业工业区”的五栋厂房继续交由其修建。
但会场内外的反对之声并没有消除。村民孔柏江、孔庆楚、孔庆汉等人坚持认为，从中南公司停工，到诉诸法院一审，到招标申请被驳回，再到二审，都是孔繁彬和中南公司联合起来演的“一出戏”。他们觉得，中南公司是在“假装”罢工，孔繁彬则负责“忽悠”村民打官司上诉，故意让案子久拖不决，“搞得事情好像要没完没了，目的就是让我们只能把工程交给中南公司做。”
8月17日，孔庆楚给记者算了一笔账，“3万平方米，1亿3千万元出租20年，也就是每年每平方米216元。”在他看来，相比起周边每年每平方米500多元的租金市场价格，中南公司无疑捡了一个大便宜。
面对村民的种种猜疑，孔繁彬觉得很委屈。他告诉南方农村报记者，自己这么做都是为了让烂尾的楼房尽快完工，虽然中南公司的条件苛刻了点，但“不答应不行。”（来源：南方农村报）
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