北京暂停公布二手房数据 商品住宅价同比涨两成

　　本报讯（记者龙露）今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示：8月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.5%，新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。8月份房价同比涨幅继续回落，比7月回落0.9个百分点，连续4个月小幅回落。纯商品住宅上涨两成，达20.4%，涨幅比上月回落1.6个百分点；经济适用房和限价房上涨3.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。全市二手住宅交易价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　记者今天了解到，北京市统计局对本月公布的数据进行了调整，暂不公布商品住宅期房分环路销售价格情况。市统计局新闻发言人于秀琴介绍，从目前的情况看，一些新闻媒体对相关数据进行炒作，并且把一些其他数据与统计部门公布的数据进行比较。市场上的声音过多会影响人们对市场的正确判断，所以，8月份开始，环路房价将暂时不公布了。于秀琴还表示，目前由于二手房市场的合同问题较复杂，为避免市场上出现较乱的情况，统计部门暂停对二手住宅的数据公布。J029

　　楼市

　　分析

　　调控房价政策作用明显

　　今天上午，市统计局新闻发言人于秀琴分析，从整体情况看，北京作为一线城市，这次宏观调控效果明显。从数据看，从5月份起，北京房价开始下降，到本月房价同比涨幅已连续4个月出现回落。这说明国家出台政策开始对房价加大调控力度。虽然个别楼盘价格略有上涨，但总体是持平甚至有些楼盘价格还有下降。可以明确地说，房价调控政策已经把房价大幅上涨势头打压下去了。

　　于秀琴说，进入8月份，本市房屋销售量有所回升。一方面是开发商绷了几个月了，开始将楼盘陆续推向市场，推出的量比较多，且推出的楼盘大多相对较远，有住房需求的市民开始关注，会影响到供给量和销量开始走高，所以，市场出现了一些销售价格上涨的势头。

　　对于未来房地产的走势，于秀琴分析，本市坚持对房地产市场调控政策不放松，所以，后几个月房地产市场的走势一方面取决于供需的状态，更主要将取决于政府对房地产市场控制的决心。

　　本报记者 龙露

　　楼市

　　反弹

　　成交量接近四月最高点

　　本报讯 来自北京市交易管理网的统计数据显示，九月份的前12天，市场呈现了“价量双升”的向上迹象。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计数据，截止到9月12日，新建商品期房成交量为3229套，环比8月同期上涨了109%；除去经适房和两限房之外的商品住宅总成交为3718套，环比8月同期上涨达到了87.4%，即使是相比市场最火的2009年同期，也仅下跌不到23%。可以说已经基本接近了市场最火热的情况。平均到每日来看，9月上旬商品住宅的日均成交量达到了310套，已经接近4月份市场最高点时日均331套的水平。赵莹莹 J201

　　签约项目大多均价两万以下

　　本报讯（记者姚丽颖）机构统计显示，9月前12天，合计85个项目总签约为1377套，而其中大多集中在均价2万以下的项目中。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，最近市场的反弹，主要是因为部分刚性需求没有等到价格的明显下调而仓促入市。D140

　　今日调查

　　五成网友：等降价等也白等

　　从今天起,本报推出“今日调查”栏目，以便及时了解公众意愿，对当下热点焦点问题进行迅速反应。今天的调查问题是：现在该不该出手买房？

　　调查背景：楼市调控四个多月来，房价不但没有明显下降，市场还出现了“价量双升”的反弹现象。对此，有人担心，再不出手买房，房价可能继续上升。

　　调查对象：本报开心网网友

　　调查时间：上午9时至11时

　　调查结果：在不到两个小时的网上调查中，共有148位网友参与调查，其中表示“急需用房，现在就出手”的有7位，约占受调查总数的5%；认为“等也没用，不可能大幅降价”的有78位，约占53%；希望“再等等看，不明显降价就不出手”的有63位，约占42%。

　　调查显示，认为不可能大幅降价的网友占多数，加上现在就准备出手买房的，比例总和达到了58%。但同时，42%的网友表示“不出手”，显示出人们对调控效果进一步显现的期待。