广州楼市平稳无需再出新政 预售制度不会改变

　　信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 陈维澈） 日前北京市针对商品房预售出台新规，广州市预售制度是否也会随着房产调控而有所变化呢？昨日，广州市国土房管局有关人士表示，北京对预售款进行监控的措施，在广州早已实施。虽然没有明确规定要楼盘详细公布折扣等信息给购房者，但实际成交价格一直是在管理部门监控之中。该人士表示，广州自出台限购令之后，房价和市场的走势都比较平稳，所以没必要再出新的调控措施。

　　广州预售制度不会改变

　　日前，北京市住建委发布新规，明确商品房在办理预售许可时，开发商必须将房价、折扣等信息明确上报，并在售楼处公示，同时商品房预售方案原则上不得变更。如因项目规划、设计变更的，预售方案中建设进度安排、预售计划，本期预售商品房套数、建筑面积、公用建筑面积分摊，房屋结构、户型、朝向、面积、装饰装修标准等发生变更的，开发商应在售楼处公示一个月，告知购房人。

　　广州市预售制度是否也会随着房产调控而有所变化呢？昨日，广州市国土房管局有关人士表示，北京方面对预售款进行监控的措施，广州早已实施。虽然没有明确规定要楼盘详细公布折扣等信息给购房者，但实际成交价格一直是在管理部门监控之中。另外，调控应该根据市场的实际情况决定，从目前来看，广州自出台限购令之后，房价和市场的走势都比较平稳，所以没必要再出新的调控措施。

　　重点处理限购退订工作

　　广州市国土房管局有关人士透露，他们最近工作重点之一，是处理限购令出台之后部分买家要求开发商退订的问题。例如，番禺某超级大型楼盘之前销售期间，恰逢广州出台限购令。为了维护广大买家的利益，经过协商，广州市国土房管局已经与开发商方面达成一致，要求开发商履行社会责任，确实属于政策性原因导致买家无法继续购房的，要退回之前收取的订金。