西安1月房价环比涨1.1% 春节期间日均成交150套

　　西安1月房价环比涨1.1%

　　专家：楼市“降温” 涨幅放缓

　　本报讯 （记者 赵辉） 昨天，国家统计局网站公布了今年1月份70个大中城市房价数据。西安上月房价涨幅达到了1.1个百分点。

　　据国家统计局1月份70个大中城市房价数据显示，上月西安新建住宅价格指数环比上涨1.1个百分点，在全国70个大中城市中排名第40位；新建商品住宅价格指数环比也上涨了1.1个百分点，在全国70个大中城市中排名第25位；二手住宅价格指数环比上涨0.3个百分点，在全国70个大中城市中排名第52位。

　　据有关专家分析，从1月份房价数据可以看出，受“新国八条”、加息等多方调控政策的影响，西安楼市“降温”，房价上行放缓，政策效应显现。预计随着西安落实“新国八条”政策的出台，将使市场逐渐回归理性。

　　调查

　　春节西安楼市日均成交150余套

　　本报讯 （记者 赵辉） 昨日，记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉统计数据显示：2011年2月2日～17日期间，西安市普通住宅共成交2465套， 日均成交150余套。

　　春节之后，人们渐渐回归正常工作，各大销售中心也已经正常营业。受“新国八条”、加息等多方调控政策的影响，楼市“降温”，房企也步入了新一轮的观望期。

　　春节期间，大部分房企依然维持现状，并未推出新房源。随着政策累积效应的显现，资金压力将是房企共同面对的难题，而后期，楼市供应或将出现一定程度的增加。

　　数据显示：从大年三十到正月十五期间，西安住宅市场共成交2465套，较去年同期增加了264套；成交面积为281735.83平方米，同比上涨31.06%。

　　专家分析，这主要是受2010年全国楼市整体回暖的影响。而从数据中可以看出，本周楼市进入了正常销售阶段，日均销量达到了300套，虽与春节前夕相比依然较少，但是较春节期间有了明显的攀升。

　　2月中旬是国务院要求国内热点城市出台楼市调控政策的时期。据市房管局透露，西安“新国八条”实施细则目前正处在报批阶段，预计近日发布。专家表示，受西安即将出台的新政影响，购房者与开发商将进入深层对峙阶段。预计在西安细则出台之前，观望依然是楼市的主要特征，楼市销量依然将在低位运行。