国家统计局发布1月份大中城市房价走势

　　中广网天津2月18日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天（18日）首次公布按照最新房价统计结果测算的，一月全国70个大中城市房价走势，在被誉为国家最严厉房地产调控政策之下的市场情况究竟如何？价格何时将突破固守不下的“坚冰状态”？

　　节后一周已经过去，记者先后走访了离北京最近的天津市内六区及环城四区的几个热点区域的楼盘。

　　记者：你好！

　　销售：你好!

　　记者：这房子什么时候入住？

　　销售：8月份。

　　记者：现在价格，均价是多少?

　　销售：均价优惠完了13000多，原价14000多，如果一次性，一次性优惠大一点，5个点。后期肯定还会再涨，每个月都要调个1到2次，根据市场的成交量走。反正我们这个项目开盘到现在就没降过价。

　　记者：我看看房子销量多少？

　　销售：不老少，今年成交量都挺大，我们初八上的班，已经卖好几套了。

　　记者：看来对你们影响不大？

　　销售：节后看房子的更多了。

　　根据国家统计局的最新数据，与去年同1月相比，70个大中城市同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个城市。其中，涨幅超过10.0%的城市有10个。而与上月相比，70个大中城市涨幅超过2.0%的城市有3个，下降的城市有3个。国家统计局中国经济景气监测中心潘建成分析，总体来看，价格呈上涨态势。相关情况，记者采访了富力海南公司销售策划中心总经理索颖。

　　记者：现在咱们销售情况怎么样？

　　索颖：现在的销售情况算正常，但是跟去年比肯定要差一些，因为去年春节特别旺，然后比平时的话销售情况还算好一些。并没有说因为今年春节是旺季所以又把价格哄抬下去，实际上在去年大半年的消化已经把价格消化下来了。

　　记者：大概占了多少呢？

　　索颖：没有占多少，是没有往上升，因为我们当时的定价，你也知道富丽地产的定价一向是低开高走的嘛，就是越到后面越高，我们这样一直没有往上涨。

　　那么，为何在“新国八条”加强楼市调控和央行加息的背景下，房价却依然没有松动？为何有些楼盘还竞相调升销售价格，这背后到底有什么玄机呢？

　　对此，天津海宝房地产经纪有限公司董事总经理曹海滨认为：政策影响在春节过后已经出来了，可以看出来天津不管是商品房还是二手房的成交都是比较低迷的，甚至可以用惨淡来形容。在售的楼盘都选择了抬价，为什么会出现这种状况？因为开发商也愿意拉长销售周期，特别是大型的企业，来度过观望的情绪，摆个姿态，为二期三期做准备。

　　此外，中国指数研究院副院长陈晟同时指出，其实虽然一些个别楼盘有价格上涨的趋势，但从环比来判断，在政策影响下，整个趋势已经受到控制：

　　陈晟：它是这样的，它是整个上涨的，比如东部持平，基本上环比我觉得这个幅度都是在可控范围之内的，那么真正超过2的城市只有三个，实际上并不多，基本上都是在100或者101左右，真正我看超过2的一个是栎阳，一个是桂林，所以这个都还是一些中小城市，问题倒都不大。

　　陈晟对价格的判断得到很多人的肯定，专家们从中得出共识，在政策的连续出击下，在下半年，相信房市将有所变化，价格将有可能“破冰”。（记者丁晓兵 朱永 张棉棉）

　　作者：丁晓兵 朱永 张棉棉