澳门拟征特别印花税压炒楼风 收紧楼花贷款比率

　　人民网4月21日电 据香港文汇报报道，澳门特区政府再次出招遏制楼市升温。澳门行政长官崔世安表示，为打击楼花炒卖，澳门政府计划向购买后2年内转售的住宅单位征收10%至20%的特别印花税，金融管理局也会收紧楼花贷款比率。澳门居民购买楼花贷款上限为楼价的7成，非澳门居民贷款上限为5成，没有豁免条款，期望藉此加重炒卖楼花及楼宇单位的投资成本，令澳门楼市可以健康发展。

　　崔世安昨日在立法会答问大会期间表示，澳门政府一直关注楼价持续高企的问题，针对近年澳门炽热的楼市，经过运输工务司司长刘仕尧及其工作小组深入研究，当局建议，针对购入不足1年就转售的单位或楼花，按税率征收特别印花税20%，购入1至2年转售则按税率征收特别印花税10%。澳门政府会尽快向立法会提交条例草案。

　　同时，鉴于近期新批楼花贷款的增长以及未来又有较多楼花推出，并考虑到楼花贷款较一般楼宇按揭贷款的风险为高，在征询银行公会意见后，澳门金融管理局会发出指引，要求银行收紧楼花贷款的上限，澳门本地居民最多可做70%楼按，非澳门居民则只能最多取得50%楼按，不设豁免条件。有关收紧措施于今日开始生效，并适用于所有仍在审批中的申请。

　　崔世安表示，有关的指引和措施将加重地产市场投机买卖的成本负担，进一步加强楼花贷款的风险管理。政府亦会公开更多楼花买卖信息，让广大市民作出更审慎、理性的考虑。同时，还会加强保障楼花购买者的合法权益及监督纳税人依法履行纳税义务，有利整个地产市场的健康发展。

　　他又表示，规范楼花的法律草案正进行谘询，政府将争取早日提交予立法会审议。在法律制度实施之前，相关部门将推出旨在增加市场透明度的指引和措施。同时，为有效打击逃漏财产转移印花税等不规则情况，财政局将要求楼花发展商协助确保销售合同的纳税义务。

　　另外，被问及澳门元会否与人民币挂钩时，崔世安表示，他无意将澳门元与人民币挂钩，担心此举会令市场预期澳门元有升值机会，刺激更多热钱流入澳门，对已经炽热的楼市不利，加上人民币现时仍不能完全自由兑换，澳门金管局难以进行货币买卖，将影响外界对澳门经济稳定的信心。　 (来源：人民网-港澳频道)