副局长住50平米房是种矫情

公务员群体确实买不起大房子

就当下的房价与官员的实际收入而言，官员所在的公务员群体买不起房，其实正常，要是买得起，反而不正常。坦白说，这条新闻中的毛宇作为副局级干部，月收入在我国公务员群体里肯定已经属于高收入，但相对于北京三环附近动辄六七万的房价，其几个月的工资恐怕也买不上一平米住房。副局长尚且如此，其他基层公务员想凭自己能力买房，更是难上加难。[详细]

但这不代表他们没有机会住大房子

但是，官员买不起房不等于没房。拿北京来说，要说混到处级你还没有房子，那你真的白混了。买不起房子不等于没房子这个铁律，在北京几乎成了公开的悖论：官员的实际收入压根就买不起房子，但官员很少没有自己的房子。

房从哪儿来？单位的福利房。新闻报道中毛宇也谈到，单位在2009年盖了一批经济适用房，要求他把自己的房子以较低的价格卖给单位，以每平方米9000多元的价格去买那个100多平方米的大房子，考虑到上班不便和日后转手时的种种限制，他才坚持“蜗居”在三环边的50平米小房子里。[详细]

部委中也分当官的和老百姓

同为部委机关，同是公务员身份，住房条件却是千差万别。新闻中的毛宇副局长可享受的住房面积是110平，而在部委中，有的司长只住八九十平米的房子，而有的部，140平方米的房子给处长也未见得他会要。部委由于年头、分量、权力各不相同，其住房水平原本就相差很大，而能否要到房子和搞到地，强势部委与弱势部委有太大的区别。而部委公务员中的“新人”想要分到福利房，更需要论资排辈，等待的时间漫长难熬，是容易被忽视的“弱势群体”。[详细]

从1998年开始，政策的口子就一直开着

在标志着实物分房时代结束的1998年国务院 23号文中，有如下表述：“在一定时期内，国管局、中直管理局可统一组织建设经济适用住房，按建造成本价向在京中央和国家机关职工出售。”站在那时的角度看，按建筑成本价买房并不会在公众中掀起多大的波澜，因为当年的经济适用房与商品房价格相差无几，但时至今日，中央部委公务员分房所能享受的价差已到三倍甚至四五倍，而从发文的1998年到现在，却仍然在“一定时期内”。

此后各式福利房不断涌现

有了政策绿灯，各机关开始八仙过海，各显其能。披着“集资建房”外衣的福利分房开始面世，在这种方式于2004年被叫停之后，一些打着“经济适用房”的幌子报批的房子浮出水面，实质上仍是党政机关的集资建房，2006年一年内，国家机关事务管理局共审核批复84个单位按房改成本价出售公有住房2347套，建筑面积约15.49万平方米；48个单位按经济适用住房价格出售旧公有住房2106套，建筑面积约17万平方米；13个单位出售新建经济适用住房5133套，建筑面积约60万平方米。

2007年，国务院出台24号文件，明确规定，经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，，任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。然而不少地方正在采取“委托代建”、“定向开发”的方式，大兴土木地给公务员建实物型住房。

2/3的住宅用地都是福利房

“大炮”任志强曾公开抱怨，北京市供给的土地的2/3住宅用地被机关单位、垄断企业用作建福利房了，剩下的1/3才被用来建商品房。按他的计算，在北京，有接近两倍于商品房总体数量的“非商品房”正被一些“特定机构”所用。但总体来说，部委建经济适用房还是能得到地方政府的大力支持。原因在于，地方政府每年也背着建经济适用房的指标，但完成这项任务非常困难。一是没有好地，而且这几年房价这么高，没有开发商愿意来做几乎不怎么挣钱的经济适用房。如果有部委自建经济适用房，正好替地方政府完成指标，一举两得，相互配合默契。

为公务员提供实物型产权房是“中国特色”

公务员的住房并非不需要保障，但纵观各国住房保障体系，几乎找不到为公务员提供实物型产权房的保障方式。国外实物型公务员住房保障通常有三个明显特点。一是以只租不售的租赁型住房为主，例如履行职务所必需的特殊岗位宿舍、政府持有产权的公务员公寓等；二是重点保障的对象是年轻或低端岗位的公务员，例如提供给单身或低端公务员租赁型住房通常含有政府“暗补”贴租，因而租金低于市场价格。三是只保障基本住房需求，适当兼顾一定职务的改善性寻求，不包括享受性需求，例如实物型保障住房通常都是“小户型”，家庭人口多的一般也只有60平方米，80平方米/套。[详细]

而副局长嫌弃的房子，是普通老百姓的奢望

部委擅自建设的经济适用房，资金来源于全国人民的纳税钱。用老百姓的纳税钱建经济适用房，为单位职工谋福利，实际上，是一种严重的腐败行为。这些年房价飙升得离谱，老百姓怨声载道，许多工薪阶层为了攒钱买房，十年、几十年一直都在租房维持生活，新闻中遭到那位副局长嫌弃的房子，恐怕恰是许多老百姓可望不可求的。部委凭借权力建经济适用房，然后低价卖给自己的职工吗，于广大的老百姓而言，是极为不公平的。 [详细]

福利房“保护”公务员，间接推动房地产乱象

人们常常把土地财政看成房地产市场乱象的根源，不错，分税制后的地方财政面临的压力，地方政府炒高房价获得的超额收入、超高G D P以及与之伴随的政绩，使得土地财政成为房价高企的公共原因。但维护这个现状的前提，就是高房价对政府人员没有杀伤力。人们更不应该忽视的是，在土地财政背后，其实已经有多少公务人员深陷利益的困局，在公共政策的形成以及执行当中，他们又会拿出多大的意愿砥砺而行？

不能让福利房撕裂民众对公平的期待

公务员福利分房对中央房地产调控政策公信力的危害，远远大于所谓的土地财政。土地财政不管如何，名义上是为了公共利益、地方利益，而不是个人利益。要让房地产调控政策真正有效，必须解决“平等待遇”问题。面对高房价，公务员没有任何理由享受超国民的待遇。房地产市场最大的民愤就在于此，只有彻底废除了官员高人一等的待遇，住房调控政策才会见效，民愤才能稍微平息，房价合理回归才可期待。