在北京买房按套内建筑面积付款、胡乱制配眼镜最高罚3万……从今天起实行的10余项新法、新规大都体现亲民色彩。

　　乱制配眼镜最高罚3万

　　名称：《眼镜制配计量监督管理办法》

　　内容：眼镜制配者要配备与生产相适应的顶焦度、透过率和厚度等计量检测设备；出具的眼镜产品计量数据要准确可靠；眼镜制配、成品眼镜、配镜验光等若使用未经检定、检定不合格的检测设备，将受到最高3万元的处罚；对拒不改正，情节严重的经营单位，将建议工商主管部门吊销其营业执照。

　　解读：不合格的验光计量器具会影响视力并对眼睛造成损害。该办法的出台将对规范配镜市场、威慑不法商贩起到积极作用。（王珏）

　　付费频道不得强制订购

　　名称：《广播电视有线数字付费频道业务管理暂行办法(试行)》

　　内容：付费频道要提供内容健康、价格合理的服务；付费频道由用户自主选择，自愿订购，不得强制订购；付费频道要建立健全用户服务质量管理制度，向社会公布服务内容、资费标准，为用户提供优质服务。

　　物业管家不合格可辞掉

　　名称：《北京市物业管理招标投标办法》

　　内容：北京业主们可以顺顺当当地换管家，换的方式有公开招标和邀请招标这两种招标方式。根据该办法，如果采取公开招标，则必须在公共媒介上发布招标公告，并同时在北京市国土房管局网站上发布免费招标公告。采取邀请招标，则必须向5家以上物业管理企业发出投标邀请书。

　　看国外大片更方便

　　名称：《电影制片、发行、放映经营资格准入暂行规定》

　　内容：外资可参股境内现有国有电影制片单位。参与双方合资、合作成立的电影制片公司注册资本不可少于500万元，外资在注册资本中的比例不可超过49％。今日起，或许您就直接可以看国外公司拍摄的影片了。在新旅游可逗留一个月

　　新加坡驻华大使馆为中国游客签发的多次出入境签证的有效期限和逗留期限将延长，出入境签证的有效期限将从此前的3个星期延长至5个星期，而游客持此签证在新加坡逗留的时间也延长到30天，而不是此前的14天。

　　华北五省市区严查超载

　　包括北京、天津、河北、山西、内蒙古在内的华北五省市区将开展治理超载超限运输联合行动。110国道、八达岭高速路和西康路这3条路段将是北京重点检测的路段，届时，这些路段上车载量超过其核定载量30％以上的车辆将被强制卸载，严重超载超限造成国家财产损失的，卸载后还将接受路政部门最高限度3万元的罚款，并缴纳公路赔偿费。

　　移动和联通手机互联互通

　　中国移动、中国联通的用户发生跨网呼叫时，两大运营商将互相支付0．06元／分钟的互联互通费用。不过据通信管理部门表示，尽管出台了新的移动网间结算费率，但并不会对普通手机用户的资费造成影响。（除署名外均为本报综合消息）

　　北京按套内建筑面积卖房

　　名称：《北京市城市房地产转让管理办法》
　　内容：预售商品住宅，按套内建筑面积计价；竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，当面积误差超过3%，购房人有权退房。

　　解读：采用套内建筑面积计价，使购房人对所购买的房屋面积直观、透明，也避免了在面积上“缩水”而发生的纠纷。

　　动态：由于转让办法的实施按照新楼新办法，老楼老办法来操作，所以在12月1日前取得预售许可证的项目仍可以按照建筑面积来销售。北京万达广场的销售总监介绍说，万达广场东区已经取得了预售证，所以今后价格不会有变化；但还未取得预售证的西区今后就要按照新办法来定价了。

　　而炫特区销售总监付群则表示，他们已经按照新办法换算出新的每平方米价格，也就是用总房款除以套内建筑面积，得出的就是新的价格。开发商会把两种价格同时告知消费者，仅供比较。其实，不管按照哪种计算方法，只要开发商不存心欺诈，计算的总房款是一样的。

　　该办法中还有一些规定值得关注：规划改变须征得预购人同意

　　开发商经常改变规划，给购房人造成一些影响。对此办法中规定了两条：房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更；确需改变规划内容的，必须书面征得受影响的预购人同意，并取得规划行政主管部门的批准。售房订金应抵作房价款或返还

　　现在有些开发商要求购房人在签合同之前，交1万元或不等的订金，如果购房人不买房，就不退还这笔钱。对此，该办法规定，房地产开发企业在签订合同前收取的预付款性质的费用，在签订预售合同时，所收费用应当抵作房价款；未能签订合同的，房地产开发企业应当向预购人返还所收费用。外地人购房不再办审批手续

　　外地人在北京购买商品房将不再办理审批手续，他们只要持合法、有效的证件，就可以直接购买商品房。（薛岩）