最近，全国不少城市都采取措施抑制房价，这些措施对“涨”声一片的国内楼市会有怎样的影响，我们先去南京看一看。

　　这个双休日前来买房卖房的市民明显减少,不少市民只是来了解房价的涨浮情况。

　　南京市民：我认为可能会跌，因为现在国家，尤其在上海抑制房价搞得很厉害。南京的话我估计也会出台这方面政策，我们再看一看，比较比较

　　记者一连走访了南京的五、六家楼盘销售点，买房的市民也是寥寥无几，销售情况不容乐观。

　　南京苏宁房地产开发有限公司销售中心置业顾问乔秋凌：购房人群已经减少了30%左右，因为顾客现在心理都在想开发商这边价格会有所下跌。

　　据了解，目前楼市低迷的一部分原因是很多老百姓等着楼价回落，而前来买房的人中，以月薪3000元左右的年轻白领居多，他们认为政策的出台，对炒房者应该有一定影响，而对工薪阶层而言，影响不大。

　　不光是在南京，全国的很多城市也都出现了房价上涨，交易量下降的情况。在北京，虽然一季度商品房价格上涨了6.5%，但是一年以上的空置商品房也增加了20.5%。

　　记者在刚刚结束的北京春季房展交易会上得知：虽然今年场面依旧火热，但与去年同期相比，在成交量上悬殊很大，今年的总成交量为10亿元，然而最近几年的成交量都在17亿元以上。成交房屋的价格以每平米6000元以下的为主，往年热销的高档房今年并没有受到青睐。房屋的面积也大多以100平方米以下的户型为主。表明在面对居高不下的房价时，消费者们变得更加理智了。

　　同样在上海，央行调整房贷利率和一系列调控房价的措施也开始显现成效。个人住房贷款余额增幅经历长达近两年的增长后，今年3月出现了下降，比2月份下降了1.4%，表明上海楼市需求已得到一定的控制，投机者利用房贷炒房的行为也受到了一定程度的抑制。

　　在天津，今年第一季度商品房价格比去年同期增长了28．4％，与此同时，房屋交易量同比下降了14．5％。据调查显示，有6成的天津人会随着购房利率的提高而推迟购房计划。