七部委联手推出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，意见恰好8条，由此也被被房地产业界视为不久前出台的“国八条”的细化版。细化之后，政府调控地产的重拳显得更加精确，更有针对性，对此，各方人士纷纷表示赞同。

　　目标：政策主要针对上海、杭州？

　　合生创展的新闻发言人表示：“七部委关于严禁转让期房的政策主要还是针对房产泡沫严重的上海、杭州等地，从北京目前的市场状况来看，炒房现象还不是很明显。针对北京住房空置率近30%的数字，他分析说：“实际上，很多空置的房子并未在炒房人手里流通。”

　　而任志强并不认可其他开发商所说“上海、杭州等地炒房现象比北京严重”的说法，他说：“炒房是全国性存在的问题，一般来说都是大城市多于中小城市，核心城市多于边缘城市。”

　　中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌对此表示：“这应该是不久前‘国八条’的进一步深化，也是目前中央政府在进行房地产宏观调控过程中由政策层面向操作层面的细化，可以理解为中央一系列调控房地产市场的组合拳的跟进。”

　　中原地产华北区域总经理李文杰分析认为：“这是在‘国八条’公布基础上的一次比较精确的打击，据有关部门统计，今年一季度全国房价又比去年同期有所上涨，房价上涨过快的问题还没有从根本上遏制住，这是中央政府再出重拳的主要原因。”

　　文/本报记者 王丹丹

　　预计：政策会导致平均房价拉平

　　北京华远集团总裁任志强告诉记者：“严禁转让期房政策的出台明显是针对某些投机炒房人的，它保障了一部分中低收入者的利益，对大部分开发商来说影响不大，但对中小开发商来说有影响，另外，此政策还可能会促使产品结构有所调整，导致市场上中小户型的房子会多一些。”

　　任志强还说：“此政策还会导致平均房价拉平，使房价增幅速度减慢，另外，政策在承认房价合理因素的基础上，提出有序控制房价增长的幅度。”而且，任志强认为“投资房产并不等于炒房，这是两个不同的概念”。

　　首创的营销主管张淑静认为：“严禁转让期房政策的出台对北京的房地产肯定是有影响的，但具体要看政策实施的时间和力度，此政策出台直接影响到某些短期炒房人，但对长期投资者的影响并不明显，对真正有住房需求的购房人是一个保障。”

　　文/本报记者 赵亚平

　　期待：“北京是买房人的天堂”

　　珠江罗马家园的业主王小姐告诉记者：“昨天看到这个政策的新闻，明显感觉到政府打压房价的决心，我在北京和上海都有两处房产，说实话，如果不谈广州，北京的房地产市场和上海相比，北京简直是买房人的天堂。”

　　在京十年仍属“北漂”的李杰告诉记者：“能在北京有套房子，是我一直梦寐以求的愿望，可是现在很多人都在说房子涨价的问题，看到这个政策，感到购房有了希望，七部委的政策毕竟保障了低收入人群的利益。”文/本报记者 赵亚平