每项服务收费分五个等级每月物业费最高不超过2.3元/平方米

　　[“菜单式”收费·案例]

　　楼梯扶手、栏杆和窗台保洁服务

　　一级只要每周擦抹一次，二级是每周擦抹二次，三级是每周擦抹二次并要保持清洁，四级是隔天擦抹一次，五级是每天擦抹一次。

　　晨报讯昨天，市政府新闻发言人焦扬介绍了审议通过的《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》（以下简称《办法》）。据悉，《办法》将对住宅物业服务收费实行“菜单式”管理，并于10月1日起实施。

　　《办法》将物业服务划分为“综合管理服务”、“公共区域清洁卫生服务”、“公共区域秩序维护服务”、“公共区域绿化养护服务”、“共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务”五项。每个服务项目再按服务内容、服务要求和设施配备等情况分为五个等级,每一等级都有相对应的收费标准（最高限价），从而形成一份收费透明、可供选择的服务菜单。比如说，在五大项所有的小项里面，如果全部都选最高的五级，每月物业管理费为2.3元/平方米。焦扬说，如果物业公司提供了本《办法》未涵盖的服务内容和设施设备的，可适当提高收费标准。

　　作者：　记者李宝花丁利民