没有投机行为拉动房价虚高增长

　　《瞭望东方周刊》:现在很多地方的市民都在抱怨房价太高,重庆的情况如何呢？

　　王鸿举:房价既不是越高越好，也不是越低越好，衡量房价是否合理的主要标准应当是房价水平与当地社会经济发展水平是否适应。近两年，随着城市基础设施的完善和商品房结构的改善及品质的提高，居民购房需求得以释放，重庆商品房价格总体上稳定协调增长。2003年和2004年，主城区商品住房均价分别为1921元/平方米、2184元/平方米，同比分别增长8.1%、13.7%。同期重庆地区生产总值同比分别增长14.2％和12.2％，城镇居民人均可支配收入分别增长11.8%和13.9%，房价水平低于成都、武汉、贵阳等周边城市，房价增长速度与经济增长速度基本协调。

　　另一方面，重庆房价形成机制中市场法则发挥作用较充分。据统计，重庆投资性购房的比例不到8%，外地在渝购房比例为5.3%，应该说目前重庆还没有出现投机行为拉动房价虚高增长的现象，房价增长的主要原因是近年来建材成本上升和旺盛的住房需求的推动作用。

　　《瞭望东方周刊》:城市拆迁工作一直是很敏感的话题，重庆现在工地很多，在拆迁中怎么解决与老百姓的矛盾呢？

　　王鸿举:拆迁安置工作不但要让老百姓搬得出，迁得稳，又要遵循法律法规的原则标准，难免会碰到许多问题和困难。一是随着房价上涨，被拆迁户的期望值与补偿标准之间存在差距；二是对特困户、残疾人、小面积住宅、残疾人等没有一个操作性强的规章;三是部分拆迁户把拆迁当作快速脱贫的途径;四是大多数群众对拆迁安置是理解支持的，但个别人对此不理解或对拆迁产生抵触情绪，漫天要价。

　　政府为城市建设、发展经济的需要而必须进行的拆迁，本身是符合公共利益的。何况我们有一些拆迁的着眼点就是改善那里居民恶劣的生活条件。为缓解存在的拆迁矛盾，更多地取得被拆迁人的理解和支持，我们要特别注意在拆迁中严格依照法定程序进行，并通过严把“拆迁入口”关、依法进行拆迁评估、加大行业监管指导力度、加快安置房建设、加强政策宣传等方面的措施，尽可能地解决被拆迁居民的实际困难，化解拆迁安置矛盾。

　　“棒棒军”是山城人民的兄弟姐妹

　　《瞭望东方周刊》:被称作“棒棒军”的民工可谓重庆的一大特色，他们穿梭在大街小巷，有人认为他们影响重庆的形象，你怎么看？

　　王鸿举:我不这么认为。重庆有600万农民在外打工，一半以上在市外，一半在本市主城区和近郊发达区、县、城镇。在市内的这一半中，有30万是靠下力为生的。他们也是我们重庆市民的一部分。虽然有些人来自四川，来自贵州，他一旦进入重庆就是我们重庆市民的兄弟姐妹。而且事实上他们的存在本身也是一种城市的需要，山城嘛。我们要呼吁全社会对他们有更多的尊重、爱护和帮助。当然，我们还要加强管理，让他们遵守城市生活的规则，逐步适应、融入新的生活环境。

　　我认为，政府工作对农民务工收入还应该看得更重一点。现在城乡差别依然存在。要说改革开放以来，农民得到的最大实惠就是有了进城务工的机会。东部对西部的支援，最大的莫过于为西部提供了广阔的劳动力市场。