麒麟山庄·东郊花城打造超前户型

　　金陵晚报记者　袁兵杰　陆容容金陵晚报报道7．8米超短进深住宅产品提升麒麟门社区品质业内人士分析：近年来，随着人口的增长与城市不断扩张，绕城公路以内的房源逐渐稀少，产品侧重于中小套型以及单身公寓，价格动辄近万元／平方米，迫使许多希望购买大尺度舒适型住宅的人群将目光投向绕城公路以外。

在这样的背景中，麒麟门以其紧贴绕城公路，距离新街口15公里以及相对便宜的价格，在南京地产格局中显得愈发重要。目前这一地区的产品集中在中小面积段，不少房型价格虽低但舒适度不足。香港恒丰集团投资、国际著名的建筑设计公司R．VI－LAROSAARCHITECTS联手国内顶尖设计单位香港华艺（深圳）公司协力设计的麒麟山庄·东郊花城，初次亮相，即以南京罕见的创新户型，7．8米的超短进深，引起了业内人士的关注。

　　板式户型体现高品质生活

　　建设高品质楼盘，提供高品质生活，是麒麟地产的信条，也是投资商香港恒丰集团的理念。高层次的消费者买房，首先关心户型，其次是景观，然后是配套，以及区位、会所和一些相关的购房附加值。麒麟山庄·东郊花城对于户型的设计标准因为其香港式的居住理念而显得异常严格。在产品设计过程中，充分研究了最适合居住的建筑尺度，针对客户群的需求，以人们居住的舒适度为课题研究了南京的产品，结合国际主流的高品质户型理念，最后确定了7．8米进深，15米面宽，一梯两户的板式户型，借南向面宽大、而进深短、南北通透的格局实现更舒适、更宜居的居住理想。

　　宽采光面和小进深独特户型

　　追求住宅的舒适，首先体现在对自然采光的无限追求。短进深的规划让大面积的采光不再局限在客厅里，还可以直接照进北向餐厅中。麒麟山庄·东郊花城在对南京主流的高档户型进行研究后，对短进深的户型做了进一步的深化。首先采用了一梯二户的设计，取消了纯北向户型。进深7．8米，面宽15米，大面宽短进深的特点充分满足了通风采光的需要。在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下，将楼体厚度尽可能减少，增加了室内的通透性与单位面积的受光度。7．8米的进深是经过精心测算实验后确定的南北双向采光相连接的理想数值，使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接，从而保证了室内充足的采光与通风性。室内进深短了，室内空间受管道、空间布局等因素的影响也相应减小，明厨明卫就成了可能。厨房和卫生间都有采光面，日常的油烟、卫生间潮气、异味等都可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。这样的户型设计不仅提高住宅的健康性、舒适度，而且使用率大幅提高。麒麟山庄·东郊花城这种领先的户型设计，体现了高档住宅的气质，结合麒麟门地区山峦起伏的地貌和其自身地块山谷相对、远山为衬的独有视野，以及英国ALN景观设计公司首席设计师Norman先生设计的水、坡、树、花交相辉映的社区景观，将有力地提升整个麒麟门地区的居住层次。