空高低于约定属开发商违约-

　　涪陵区北斗路20号陈万荣：我去年在涪陵区购买某小区的房子，现在接房时发现房子的空高与合同约定差8到9厘米。找到开发商，但开发商不予解决。请问：我能否向开发商索赔？

　　主持律师沈仁刚：空高分层高与净高。

　　根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。如经有关部门确认房屋层高不足的，《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，要求退房或要求开发商承担违约责任。

　　本周主持：本报律师团成员沈仁刚律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言，或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，或电话63820315。

　　（以上仅属律师个人观点）记者 王明