南京将增加供地稳定房价

　　南京日报报道（通讯员　于志勇　记者　李涛）南京2007年房地产用地出让计划敲定，全年出让面积将超过去年总量，在650公顷以上。市国土资源局有关负责人昨天说，增加土地供应量，目的是为了满足当前土地市场需求，稳定房价。

　　根据国务院有关精神，今年我市将按照保障与老百姓生活息息相关的建设用地、压低产业用地等“有保有压”政策，适当增加房地产建设用地面积，缓解当前竞争激烈的土地市场。全年房地产出让面积，将超过去年649公顷的总量。其中，包括目前正在挂牌出让的3个批次、18幅、105公顷地块，以及2月底之前再准备推出的20幅、167公顷地块。

　　近一段时间以来，我市土地市场个别地块拍卖异常火爆，地产商争抢地块的现象时有发生。像今年1月5日举行的土地出让会，一幅位于建邺区市政预制厂地块，就吸引11家地产商参加竞拍。分析其火爆原因，市国土资源局有关负责人认为，受宏观调控影响，2005年下半年起，许多地产商在开发在手土地的同时，纷纷减少了土地储存量。经过一年多的开发，再加上去年房屋销售出现回暖景象，地产商土地需求量开始激增。个别地块由于地理位置好、周边配套全等，尤其受到地产商青睐。

　　土地市场个别地块竞争激烈，导致个别地区地价上涨过快，也容易使一些地产商借此上调房价，不利于整体房价的健康发展。比如，去年12月河西“地王”以24．05亿元拍出之后，当地一家楼盘当即就把房价提高了800元／平方米。

　　市国土资源局有关负责人说，通过加大土地供应量，预计到今年6月份，个别地块竞争激烈的现象将会得到缓解。