筑六成房开商未缴维修基金35%房开企业售房时未向购房人代收维修基金

　　据新华社电记者日前从贵阳市有关部门获悉，在与管理部门签订维修基金管理协议的房地产开发企业中，三分之二的企业没有缴纳维修基金；而在收取维修基金的企业中，有三分之一的企业出现拖欠、挪用房屋维修基金的情况。

　　据了解，在贵阳市2005年7月出台的《贵阳市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理规定》中明确规定，房屋出售时购房人应当在缴纳购房款的同时，住宅房屋按购房款的2%缴纳维修基金，非住宅房屋按购房款的1%缴纳维修基金。然而，直到2006年9月，贵阳市维修基金缴纳总数还不到7000万元。按照贵阳市房管局公布的数据计算，仅2005年一年，房屋公共维修基金应缴额为1.4亿元。

　　维修基金缴纳情况不佳，一方面是由于出售房屋时，有多达35%的房地产开发企业没有向购房人代收维修基金；另一方面，有32%的房地产开发企业收了维修基金后，拖欠甚至挪用维修基金，没有及时将维修基金纳入维修基金专户。

　　据介绍，贵阳市房管局从2006年9月起开始追缴房地产开发企业代收的维修基金，至2006年12月，共追缴维修基金近4000万元。