北京房贷律师费转嫁消费者 霸王条款被终结(图)

　　观点

　　公告无溯及力

　　律师费难讨回

　　“公告”发布后，已经交付的律师费是否能要回？昨天，市律师协会消费者权益保护委员会主任律师邱宝昌在解读“公告”时表示：“这个公告只能表明14家银行今后不再转嫁律师费了，而没有对以往的溯及力。

　　即使有消费者通过诉讼的途径讨要不该自己支付的“律师费”也是很难的。首先是一个时效性的问题，两年以前办房贷的可能已经过了诉讼期限；其次是当初签订了合同，如果是消费者真实意思的表示，就很难再追求这笔费用了。

　　数字

　　银行转嫁律师费

　　一年接近三亿元

　　从1998年个人住房按揭推出到现在，北京的银行向购房者转嫁了多少律师费，目前还没有一个具体的数字。但根据北京市建委的统计，仅2005年一年，北京购房者就交了将近3亿元律师费。

　　据介绍，2005年北京市的房屋交易量约40万套，其中超过95%以上的交易都要借助银行按揭完成。这就是说，仅在过去的一年中，大约有37万户左右的购房者稀里糊涂地为银行支付了律师费。按每笔800元估算，一年的总额就将近3亿元。

(责任编辑：张勇)