“房产老板之子”诈走购房定金

　　诈走购房定金

　　交易漏洞让17岁少年钻了空子

　　通讯员 彭晓夫 杨继划

　　本报驻温州记者 胡轶笛

　　早报讯一个衣着光鲜、满身名牌的“房地产老板之子”，称自己母亲在温州某检察院工作，父亲经营一家房地产公司，然后以此为诱饵，精心设计骗局，一步步钓走受害人的购房金。

　　精心骗局

　　出自17岁少年之手

　　1月10日上午，一位年过半百的老伯，跑进平阳县公安局经侦大队，他姓倪，家住昆阳镇，说是被一个20出头、自称为“房地产老板儿子”的阿良，在10天内，先后三次骗去2.1万元购房定金。

　　经侦大队以继续交款为由将阿良引出，将其抓获。阿良交代了作案经过。令民警惊讶的是，策划得如此精心的骗局，仅是一个17岁少年。

　　事先策划

　　他的表演维妙维肖

　　阿良原在江西东乡某职业技术学校读书，平时好交友，花钱大方。去年11月下旬，因厌学退学，随父母来到平阳昆阳居住。嫌父母在建筑工地做工太累，他到平阳一家保健品公司做推销员。

　　一开始上班，好面子的阿良就在同事和顾客面前谎称其母亲在温州市检察院工作，父亲是江西人，现是平阳一家房地产公司老板。并称在温州市区和平阳县城，他家有多套房子，之所以应聘到保健品公司上班，是为了多接触社会，进行自我锻炼，工作之余，还要帮父亲卖房。

　　为此阿良还数次煞有介事地带一些同事和顾客，到昆阳某安置房工地“参观”，由于其父母在该工地务工，他认识该工地上的一些工友，于是他就装出一副“公子哥”的派头，频频与工人热情招呼，并不时“询问”工程进度。

　　随后，他向大家散布，称此批安置房就是其父亲开发的房地产，其中几套可低于市场价10％左右的内部价出售。谎言就在阿良“左右逢源”的表演中，被圆得“入情入理”，周遭的人也开始对这位“公子哥”刮目相看。

　　鱼儿上钩

　　逐步掉入他的陷阱

　　光环就这样套在他的身上。去年12月底，常到他那里买产品的倪老伯被他的能耐折服，委托阿良帮其买房，阿良满口答应。3日后，阿良故伎重演，带倪老伯到安置房工地“参观”三楼的房间，然后以老朋友的名义“诚恳”地称，此房每平方米可低于市场价200元出售，倪老伯不假思索地答应了。

　　阿良私刻了“江泰房地产有限公司”公章，跑了许多房屋中介所，模仿房产交易全部样式，然后伪造《房屋买卖定金协议书》和《房屋首期付款协议书》，与倪老伯签合同，10天内，先后3次骗得倪老伯2.1万元的“定金”。

　　得逞后的阿良开始了他的潇洒之行，先是回老家炫耀一回，然后到南昌和一帮朋友行乐，逛歌厅、进酒店，短短三天，2万多元被挥霍殆尽。完了后，阿良又打电话催倪老伯提早交剩下的1.3万元“首付款”。倪老伯觉得蹊跷，再次到安置房所在村打探，获悉根本没“江泰房地产有限公司”，才知上当。

　　漏洞颇多

　　房产交易亟待规范

　　阿良交代，刚到平阳时，许多老乡就提到房地产交易的不规范性，认为短期转手买卖、内部房提前认购、安置房私下转让等漏洞颇多，有许多可趁之机，于是他暗暗记在心里，伺机行骗。

　　警方提醒，目前这些现象在房地产交易中普遍存在，不少人为赚钱，更是对这些现象盲目从之，给不法分子提供可趁之机。因此，市民在购房前和过程中，要先到相关政府部门和正规的中介组织咨询、核实情况，不可轻易相信他人的言语或草率做决定，以免上当受骗，造成不必要的损失。（2511303)