全国首例“三限双竞”地已有主(图)

　　三投标开发商昨日通过资格审核

　　新快报记者黄颖/文图

　　昨日，记者从广州开发区交易中心获悉，前天提交科学城“三限双竞”地块投标资料的三家开发商万科、保利和广东龙光都通过了投标资格审核。这意味着全国首例的“三限双竞”地块将铁定能顺利卖出，地块的主人将在上述三大开发商巨头中产生。按程序，1月30日正式开标，31日公布中标结果，届时将揭晓谁是全国首例“三限双竞”地的得主。

　　据了解，根据“国六条”要求，广州市首次尝试以“三限双竞”的投标方式推出科学城H2和H3两大住宅地块，其更是建设部的试点项目。这两幅地块暂定住宅最高售价为6000元/平方米；其住房开发建设总面积的90%以上要建90平方米以下中小户型；销售对象必须有广州市居民户口，而且对中低收入家庭和区域内征地拆迁安置户具优先购买权；参加投标的开发商还要竞房价限价和竞高地价。

　　在前天，万科、保利和佛山大开发商广东龙光到广州开发区交易中心提交了投标资料，经资金实力资格审查和设计方案审查后，三家开发商符合投标条件，将进入下一轮的投标程序。

　　据悉，科学城H3和H4地块，位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东，地处未来的萝岗中心区，周围交通方便，配套设施齐全，两地块毗邻高档成熟社区保利林语山庄以及去年10月开盘的万科城，未来发展前景看好。其中H3地块占地88105平方米，容积率2，以建多层和小高层为主。H4地块占地142031平方米，容积率2，也是建以多层及小高层为主。未来，该两大项目将为广州市提供至少4603套90平方米以下的单位。

　　另外，H3地块底价楼面地价13734万元，楼面地价单价967元/平方米；H4地块底价10335万元，楼面地价单价1173元/平方米，由于房价是向低竞，由投标人根据自身的成本报低于6000元/平方米的房价，即6000元/平方米只是控制性价位，不是最终房价，因此最终房价肯定低于6000元/平方米。图：周二，保利地产代表到场递交了投标审查资料。