北京市建委副主任：经济适用房今年肯定公开卖

　　中低价房将选址轨道交通周边

　　中低价位商品房将集中在轨道交通周边等交通方便的地区，今年和明后年，中低价位商品住宅将选址集中在石景山、东坝、定福庄、黄村、南苑五个边缘集团。

　　定向销售经适房上市政策有变动

　　根据现在的政策，经济适用房购买五年之内出售，可以在同等价格的条件下卖给符合经济适用房购买条件的人。购买满五年后上市需要补交10％综合地价款。张家明表示，对于2006年以后采取定向销售方式购买经济适用房的拆迁户，五年后是否可以上市交易，将会采取不同的政策，目前相关政策正在加紧制定。

　　他介绍说，初步调查显示，目前经济适用房上市交易的90％是不足五年的，出售的房主中很大一部分是拆迁房安置对象。

　　外地人买走一半高档房

　　张家明透露，目前京外人士在京购房越来越多，去年京外人士买走了5.2万至5.5万套，占本市商品房销售的40％左右，其中每平方米价格在1万以上的高档商品房占到50％至55％。J153

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　　经济适用房回购政策上半年出台

　　本报讯 (记者洪燕杰) 市建委副主任张家明昨天透露，经济适用房回购政策目前正在制定中，但只针对新建经济适用房。其原则是“允许上市，适当管制”，对于已购经济适用房在补交10％的综合地价款后可以上市。新建商品房则不允许直接上市，自身封闭运作，政府回购，在回购中将充分考虑房屋折旧和当时的市场价格，综合考虑所有因素后，最终确定一个合理的回购价格，相关政策预计今年上半年出台。

　　去年经适房用地多供232公顷

　　本报讯 (记者洪燕杰) 市国土局局长安家盛在人代会上透露，本市去年计划供应300公顷经济适用房用地，实际供应了532公顷，增了232公顷，完成原计划的172％。安家盛介绍说，去年本市住宅用地计划为1900公顷，其中经济适用房用地为300公顷，住宅商品房用地为1600公顷。经济适用房供地量是计划的172％，而住宅商品房用地仅完成了58％。安家盛表示，本市今年的土地供应计划正在制定中，还将制定2007年至2010年的土地供应计划，并会向社会公众公布。另外，市国土资源局副局长张维透露，今年一季度将有一块保障性住宅用地上市。（来源：北京晚报）

(责任编辑：车东哲)