参与城中村改造　开发商无利可图？

　　容积率过高改造没利润空间，李国强代表建议政府给予政策优惠

　　本报讯记者许琛、崔朝阳、王晓云、彭锋、张军报道：近日，广州城中村改造成为社会关注的热点。广州市市长张广宁也公开向开发商们发出邀请：参与到城中村的改造中来。

　　俯视广州的城中村，建筑密密麻麻，其容积率普遍在3-3.5之间，如果要保持地产商们的利润空间，容积率恐怕至少得翻一倍。

　　李国强认为，房地产商介入改造，会首先计算好利益所在，并不是每个村房地产商都能进去的，没有这个容积率的利润，房地产商是不会参与改造的。目前，很多村的容积率已经很高了，很多达到了3，如果按照广州市整个改造的、或是对容积率的规定，容积率最多也只能达到4。那么，在改造后，必须保证原来村民能拥有和以前相等的面积，就算开发商把容积率提高到极限，也只剩下1的容积率。“开发商不能从改造中得到回报，不挣钱的事开发商不会去做”。

　　李国强说，城中村改造，政府要选择一些条件比较成熟的，先做试点，逐步推广。重要的是政府必须给予一些政策上的优惠，减免一些税费。

　　（Robby／编制）

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