拖欠物业费电梯停运 六甲孕妇困在家难下楼

　　掐指算来，今天已经是海淀区双榆树东里甲20号楼电梯停运的第15天了。由于部分业主拖欠物业费，该楼电梯停运，楼内百余户居民生活不便，一些住在高层的老人和孕妇自从电梯被停运后，一直都无法下楼。困境中的居民纷纷拨打12345市长热线反映这个难题。

　　现场目击

　　上百户居民艰难爬楼

　　“电梯停运是因为有部分业主拖欠物业费。我什么费用都交了，利益却得不到保障。”住在该楼17层的刘女士说，自己已怀孕6个月，电梯停运后，爬楼非常不方便。“每上两层就得歇一歇。我现在好长时间都没下过楼了。”

　　昨天下午4时，记者在双榆树东里甲20号楼内看到，很多外出归来的居民都手拎菜袋，气喘吁吁地爬着楼。在楼梯间3层，记者碰到了住在13层的业主张大爷。“我这身体还算不错的呢，中间只需歇两回。”67岁的张大爷苦笑着说。据他介绍，甲20号楼共20层，住着100多户。楼里有20多个退休老人，他们多数住在十三四层以上。

　　市民讲述置办年货都犯愁

　　“现在就连送报纸的，都是把报纸扔在传达室就走。”记者陆续碰到的业主们纷纷表示，不光如此，现在买菜、买水都成了让大家犯愁的事情，“本想一次买够几天吃的菜，可买多了又拿不动。马上就要过年了，置办点年货怎么往上拿呢？”

　　双榆树东里小区业主委员会筹备小组的陈先生说，楼内原本有两部电梯，一部电梯由于故障几个月以来一直不能运转，只剩下一部电梯可以用。因为物业拖欠供电局近7万元电费，唯一的一部电梯现在也被停用了。

　　“没有承诺的24小时热水、入住两年多依然无法办产权证、物业账目不公开等等，都是大家拒绝缴纳物业费的原因。”说起为何不交物业费，一些业主这样解释，眼下该楼已经入住的居民有近一半都没有缴纳物业费。

　　物业解释

　　没钱支付电梯电费

　　北京电力海淀供电公司工作人员证实，科南中心是因为欠电费在22日被停电。此前，1月20日，供电局曾贴出催款通知，但直到今天，物业方面也没有前来缴纳电费。

　　记者就此联系了小区物业海杰科南物业管理公司。负责人董先生说，该公司的确当初对业主进行过承诺，但由于客观条件他们不能马上完全兑现。但是董先生认为业主不应该以此为由拒绝缴纳物业费。

　　“公用设施用电的费用包含在物业费内。没供暖前，物业还能撑住，供暖开始后投入更大，物业再没有余钱可以垫付电费了。”董先生表示，由于业主欠费，物业已经无力向供电局缴纳电费。但物业正在积极和业主协商这个问题，电梯恢复营运的具体日期尚无法确定。

　　律师说法

　　停电梯侵犯业主权益

　　北京汇源律师事务所魏晓东律师说，物业公司停运电梯的这种做法侵犯了那些正常交费的业主的权益，不符合物业管理公约的规定。另外，缴纳物业费和缴纳电费是两种法律关系，物业不能因为部分业主不交物业费，就不向供电部门缴纳电费。

　　“对于那些拖欠物业费的业主，物业完全可以通过正确的、合法的法律诉讼途径解决。”魏律师表示，在法院并未处理的情况下，物业就擅自将楼内正常运转的唯一一部电梯停运，做法实在不妥。业主可就此事向有关部门求助，或采取法律手段保护自己的权益。