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建设部发布新规:房地产估价机构信用档案将公开

  本报北京2月5日讯 记者王炜报道:今后,对房地产估价机构和注册房地产估价师有违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况将作为不良行为记入信用档案,公众可随时上网查阅。建设部近日发布了《注册房地产估价师管理办法》和《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》,要求建立房地产估价行业诚信机制。

  目前,房地产估价在房地产交易、抵押贷款、城市房屋拆迁补偿等方面发挥着重要作用。估价结果是否合理,关系到金融安全和社会稳定。

  由于市场竞争激烈,相应的监管措施没有跟上,房地产估价市场出现了一定混乱。北京市估价师协会副会长、中大行房地产评估有限公司总经理杨亚彪告诉记者,目前,很多二、三级估价机构的分支机构和“办事处”等,通过低价竞标等手段抢占市场,很多机构收费甚至只有标准的40%—50%。“很多估价机构随着委托人的意愿高估或低估评估价格、说多少就多少的现象比较严重。”

  对此,新规定明确要求,二级、三级房地产估价机构不得设立分支机构,各房地产估价机构不得设立类似分支机构性质的“办事处”、“联络点(站)”等机构,并要求建立异地估价报告备案机制。同时,明确了注册房地产估价师的禁止行为,对有隐瞒歪曲事实、实施商业贿赂、签署虚假估价报告等禁止行为的注册房地产估价师将严惩不贷。

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