福建省首例限价房被炒卖调查 “特权人物”能优先

　　据新华社福州2月6日电福建省泉州市“江南雅园”楼盘是福建省首例限价房，开发之初就定位于面向中低收入家庭的社会保障性住房，但记者近日在泉州市采访发现，这里尚未开盘的限价房已变味，蜕变为少数“关系户”的谋利工具。

　　预售未获许可转让协议已出

　　江南雅园是福建省首例限价房，最高限价2850元/平方米。记者近日向江南雅园售楼部咨询时，售楼小姐说：“我们早就不登记新客户了。”而一位房产中介的工作人员告诉记者：“登记也没有用，房子早被有关系的人内订了，要买只能买到加价转让的。”记者后来获得一份今年1月24日签订的转让协议，根据这份协议，吴晓芳（化名）以2850元/平方米购买江南雅园住房一套，王莉（化名）从中获得5万元的手续费。记者从泉州市房管局了解到，江南雅园尚未取得《商品房预售许可证》。为什么会出现转让协议呢？记者辗转联系上购房者吴晓芳。吴晓芳告诉记者，王莉便是“有关系的人”之一。“王莉承诺肯定可以通过关系拿到房子，她老公在政府部门工作，开发商一定会给面子。”为了打消吴晓芳的疑虑，协议是在王莉家里签的，王莉还在签协议前拿了一份与别人签的同样性质的限价房转让协议给她看。

　　加价6万元带你到家谈

　　王莉能在开盘前拿到限价房吗？记者随即展开调查。经过几次电话联系，在记者承诺可以考虑加付6万元转让费后，王莉主动提出到她家里商谈购买江南雅园的事。1月25日晚，王莉让记者来到她家，见到她的丈夫。王莉的丈夫说：“我们让你到家里来，就是让你知道我住在这边，有什么不放心的尽管来。江南雅园是限价房，一般人很难买得到。他们也只给我一套，后来因为很多人要，所以只好又想方设法争取，很抢手。开发这个楼盘的老板有些事还得找我们去办。毕竟我在政府部门工作，他们还是要给我一点面子的。再加上意思意思，应该……你大概就会知道我说的什么意思了。”记者说：“我打算在售楼部登记，但售楼小姐说已不再登记了。”“在售楼部登记也没有用，所有能拿到的人都不会在那里登记，在那里登记的人都拿不到。”王莉的丈夫得意地说。他还向记者推荐同为限价房的高科雅园，“那里我也内订了几套。”当记者问他在什么单位工作时，他不愿意透露具体工作单位，只是表示在政府部门工作。

　　“一些特权人物买走限价房”

　　记者在泉州市区调查发现，不少房产中介都声称拥有江南雅园的房子，他们都表示，房东都是有关系的人，从内部拿到房子，转让时收4万元到6万元不等的转让费，或者每平方米要加价600元左右。据记者了解，限价房炒卖引起普通购房者的不满。一位购房者说：“限价房应该卖给买不起商品房的人住，不是给有钱人投资，更不应该成为少数关系户的捞钱工具。”1月29日，记者向江南雅园营销机构——福建大升房地产顾问有限公司总经理庄成明求证，庄成明承认有人能通过关系拿到房子。记者问：哪些人能事先拿到限价房呢？庄成明说：“一些特权人物，如果一位市领导打电话来说，他的司机要一套房子，那我肯定连夜都要办。”一些“特权人物”还有谁呢？王莉的丈夫在和记者交谈时表示，转让费不是他一个人花，需要打点其他人：“建设局、规划局、国土资源局肯定要插手。”他的妻子王莉也表示：“里面要花费。”