深圳一警察万科小区乱搭凉棚 邻居苦不堪言(图)

资料图片：露台上搭建的凉棚让众邻居苦不堪言。本报记者　陈以怀　摄

　　业主质疑：小区乱搭建为何拆不了

　　核心提示：

　　一个是搭在公共露台上的私人凉棚，一个是干脆在自家楼上加盖了一层，它们都被政府有关部门认定为乱搭建，却至今屹立不倒，即使市查违办负责人的限期拆除令也不管用。

　　万科金色家园、罗湖金湖山庄业主质疑，查违办限期拆除违建依然不倒

　　奥一网讯　去年年底，万科金色家园11栋4楼业主张先生以“防止高空抛物”为由在阳台上搭起木头凉棚，与5楼阳台齐高，由9根大柱子和14根横梁组成，面积约40平方米。

　　硕大的凉棚让周围的业主苦不堪言。5楼张小姐全家抱怨凉棚反光、雨天声响大，而同在4楼的窦老师全家则认为凉棚直接遮挡了家中客厅的采光。从该凉棚开始搭建的第一天，他们就向各相关部门投诉。去年12月14日下午，福田区城管办、景田居委会派工作人员到现场协调，令其停工，但这个凉棚还是在众人的反对声中搭建起来。

　　记者在万科金色家园看到，业主们多采取可伸缩的布质凉棚，唯独11栋4楼的凉棚由木头搭建，又大又坚固。搭木头凉棚的业主张先生说，自己是为了防止高空抛物才在露台上搭建了这个凉棚。但物业管理处贾经理并不接受这个理由。她认为，无论是否存在高空抛物，搭凉棚本身就违反《业主公约》，因为金色家园《业主公约》第9条规定，业主不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌，不得对房屋阳台进行违章搭建。

　　去年12月，市查违办召集福田区查违办、万科金色家园管理处召开协调会。市查违办负责人在会上明确表示，凉棚为乱搭建，限15天内拆除。但是，距离协调会召开已有一个多月，这个已经被认定的乱搭建凉棚依然存在。福田区查违办工作人员昨日向记者解释，查违办只是协调机构，没有执法权，想拆这个凉棚只能由市查违办下发督办令，再由福田区城管局执法大队执行。

　　但金色家园的业主刘先生说，让人难以理解的是市查违办一位负责人的话：“如果要强制拆除，要得到当事人的签字同意，否则，就不能拆除。”

　　业主困惑

　　他是警察　他家凉棚难拆

　　拆不了的乱搭建不止一处，罗湖区银湖路金湖山庄三栋的业主陆小姐也遇到了同样的难题。

　　金湖山庄内共有90栋别墅和4栋公寓。去年11月底，四栋4楼的业主运来钢筋和水泥，在楼顶加盖了一层。物业管理处陶主任发现后，立即将这一问题反映给清水河城管执法大队。在之后的两个多月里，执法大队上门协调十余次，并对乱搭建进行登记、拍照，但违法建筑仅仅停工，并未拆除。

　　业主们越来越不明白，在多个部门的介入下，拆个违建怎么就这么难？

　　万科金色家园的业主刘先生向记者暗示，他们小区那位搭凉棚的张先生是名警察，“他找了人，所以他家的凉棚就拆不了。”记者随后采访张先生时，他出示的警察证证实了其公务员的身份。

　　金湖山庄业主陆小姐则说，四栋4楼的业主是个大老板，加盖的那层楼现在已经住人了。

　　律师说法

　　部门推诿　业主难维权

　　“业主私搭乱建，这原本是一件并不复杂的行政违法案件，为何业主维权如此艰难？为何乱搭建迟迟拆不掉？”北京市京都律师事务所深圳分所主任律师陈守诚认为，查违办执法不积极、变相推诿是其中主要原因。

　　陈守诚认为，查违办对乱搭建的处理态度，影响了行政执法的工作效率，损害了行政机关的威信。（记者 朱倩 秦婴） 　　　

(责任编辑：赵健)