冬季旅游给哈尔滨高端住宅租赁带来商机

　　外地、外国游客青睐民宅，高档住宅短期租赁市场渐火将催生更多本埠房东

　　哈尔滨新闻网讯春节临近，与各大酒店客房一同火起来的，是哈尔滨市二手房租赁市场。与往年不同的是，大量来哈度假的外地、外国客人对租住民宅非常感兴趣，希望能以几百至数千元不等的价格短期租住。

　　哈尔滨市一家大型房屋中介机构租赁部门负责人告诉记者，近一周以来，他们已接待了来自韩国、日本、英国、法国等近10个国家和地区的外国客人，他们带着翻译专程登门，要求租房。这些客人要求的租期通常在春节前后，时间为3天至半个月不等。据了解，这些外宾多为游客，春节前后举家来哈，拟在哈尔滨市及周边地区游玩。由于哈尔滨市旅游越来越热，节日期间酒店一房难求，不少外宾开始转而求租民房。这些“洋房客”给出的租赁价格相当于本地人租房的2到3倍，但他们对房屋本身的要求也较高，如临近景点或城市中心，家具电器齐全、寝具整洁，24小时热水供应等。

　　虽然“洋房客”给出的租金不菲，但愿意“接招”的本埠房东却寥寥无几。符合条件的房东们对这种新型的短期租赁方式尚不适应，他们担心房客破坏屋内设施，怕水电煤气电话等相关费用结算不明，还担心因语言不通，结算时恐怕没有保障，最后得不偿失。而愿意出租的房主，房屋“硬件”却往往达不到要求。

　　业内人士指出，高档住宅短期租赁是二手房租赁市场上一个重要的组成部门。随着哈尔滨市国际化进程的加快，这一市场将越来越大。但目前哈尔滨市市民对这一市场认识尚显不足，配套设施也与国际标准有一定距离。据透露，未来哈尔滨市二手房租赁市场将重点扶持发展高端住宅租赁，帮助市民创造新的收入增长点。