武汉规范房屋维修资金使用办法 多用于共用部位维修

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者苏永华 通讯员谢平实习生陈卓谢莹娥）武汉市房产局昨表示，房屋维修资金属于千家万户，为确保其使用安全，将实行最严格的管理办法。据了解，按《武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》，对一般商品住宅，成立业主委员会的由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案，按照高效节俭的原则使用。

未成立业主委员会的，由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。维修范围包括：共用部位，指住宅主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备，指上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、沟道、池、窨井、公益性文体设施等。此外，维修基金闲置时，经业主委员会同意，除可用于购买国债外，严禁挪作他用。维修基金不够支付维修工程款时，差额部分由物业管理单位提出分摊方案，经业主委员会审核同意，由业主按房屋建筑面积比例分摊。业主依法转让住宅后，原业主缴纳的维修基金不予清退，只能办理账户变更手续。因房屋拆迁或其它原因造成住宅灭失的，维修基金代管单位应将账面余额退还所有人。据介绍，由于维修资金归集时间较短，目前武汉市还只动用了300多万元。

　　5种方式可查询维修资金

　　昨日，武汉市房产局联合交通银行武汉分行，共推出了5种维修资金查询方式，方便市民随时掌握使用情况。网上银行：进入交通银行武汉分行主页（www.wh95559.com.cn)“住房维修资金查询”，输入维修资金缴存收据上的20位业主编码和密码（初始密码为888888）进入查询。电话银行：拨打95559交通银行电话，按“自助交易”、“代理交易”、“住房维修资金查询”顺序完成查询。多媒体查询机：在交通银行各营业网点，点击“个人理财”进入查询。武汉市房产局网站：进入https://www.whfcj.gov.cn，点击“住房维修资金查询”。窗口查询：在房产部门办理窗口，市民可向工作人员查询。房产部门称，对2003年4月以前由开发商代收的维修资金，查询功能要到今年下半年才能开通。对2004年11月以前缴存维修资金的业主，可通过新旧物业编码对照进行查询。（记者苏永华通讯员谢平实习生陈卓 谢莹娥）