落实供地政策 做好土地策划

　　本报讯（记者杨斌鹄通讯员黄杰王）日前，记者从市国土资源局土地储备交易中心了解到，去年我市共上报审批征收集体土地7915.52亩，已经筹备正在实施征地补偿、拆迁安置和基本具备供地条件的土地8103.22亩。

成功挂牌出让土地23宗1876.47亩，挂牌成交价为142036万元，成交地价177913万元，催缴欠缴出让金15202.6万元，已上缴财政66158万元。为我市经济发展作出了贡献。今年，市土地储备交易部门将进一步做好储备土地的策划包装、前期配套、规划定点和控制性规划编制，加强土地收购储备计划的编制和实施，做好土地招牌挂出让工作，为全市经济发展作出更大贡献。

　　去年，我市积极推进土地策划工作进展，先后形成了全市土地储备的成果与展望、张家堡广场、团结四库、大兴路地区8.6平方公里的旧城改造项目等大型储备土地项目的策划宣传方案。对三环路两侧500米范围内的约15000亩土地和火车站北客站周边约17000亩土地进行了前期摸底准备工作。同时，针对储备土地供应计划和储备土地现状，按照城市基础设施建设程序，提出了5条城市道路建设计划呈报立项。市土地储备交易中心还积极推进唐延路、大兴路储备土地的征地拆迁，拆迁建筑物30万平方米。完成张家堡广场东侧市行政中心搬迁2003亩土地的征用审批和签订征地补偿协议，在9月底已经交地圈墙660亩。为了适应国家对土地宏观调控政策的新形势，市土地储备交易中心想方设法找可储备的土地资源，通过参与企业改制、二级市场竞拍、开展存量土地摸底等途径，从盘活存量土地资产上下功夫，初步摸清了二环内及二环沿线约300多户工业企业土地资产状况。在各大银行纷纷叫停土地储备贷款的情况下，积极筹措，确保土地储备和重点项目资金需求。并坚决落实依法、公开、公平、公正的供地政策，加大土地招商引资宣传力度，建立多渠道招商机制，精心组织土地招拍挂出让工作，全年成功挂牌出让土地23宗。

　　今年，市土地储备交易中心将重点做好储备土地的策划包装、前期配套建设、规划定点和控制性规划编制。确定2家策划机构分别为张家堡广场、团结水库储备土地项目制作宣传片，完成西咸路、杜城等储备土地现场广告的设计布设工作和大兴路地区8.3平方公里城市综合改造项目策划开发方案。强力推进储备土地前期配套建设工作，制定出台《西安市基础设施建设管理办法》。根据我市“十一五”规划纲要，结合各区政府以及各行业结构调整计划，编制出我市土地征收储备计划，并建立储备土地电脑演示数据库。另外，今年我市将争取完成30宗土地招标拍卖挂牌出让。