购铺十年仍未交付 深圳一业主多年索赔无果

　　生意人邵木棣怎么也没有想到，10年前购买的店铺会拖到今年还没有踪影，而在向发展商索赔多年之后，至今他却连近百万元的预付款都没有要回来。无奈之下，邵先生昨日致电本报房地产投诉热线，讲述了这件让他伤心不已的事情。

　　开发商突然停工

　　1996年5月，邵木棣认购了位于东门中路与湖贝路交叉处、由深圳华佳房地产发展有限公司开发的“华佳广场”商场自然层第三层的一个铺位，编号为C25,建筑面积42.15平方米，当时的售价是112.96万元。认购书签订当日，邵即交付了40％款项，约45万元。

　　没过几日，双方正式签订《深圳市房地产买卖合同》，按照合同约定，邵木棣必须在1996年10月30日前再次缴纳40％房款，并在入伙时缴清余下的20％。而华佳必须于1997年10月30日前将验收合格的房地产交付邵使用，每延期一日必须要向邵支付相当于房地产价款0.3‰的违约金或延期交付房地产期间的指导租金；若延期超过三十天，邵有权单方解除合同，华佳应在十天内将邵已支付的一切款项及其利息退付给邵，同时每延期一日还须向邵支付相当于上述房地产价款0.3‰的违约金或延期交付房地产期间的指导租金。造成邵损失的，华佳还应当负赔偿责任。

　　是年10月，邵木棣如期缴纳了另外40％房款，约45万元。但令人出乎意料的是，“华佳广场”商场在1997年封顶之后突然停工，墙外立面和内部均未装修，根本没有办法交付给购买者正常使用。

　　所购店铺不见了

　　这一拖便是4年。2001年，“华佳广场”商场复工，并对内外进行了重新装修，开发商又委托给中原地产再次销售。这个时候，商场内的格局已经发生变化，邵所购的C25早就不存在了。

　　2002年，了解到这一真相的邵木棣找到了开发商。经过协商，华佳方面答应邵，将在同一楼层更换一间同等面积大小的店铺，并很快付诸行动。次年，华佳在交付新店铺之前找到邵，要求他签订一份变换门面合同。

　　已被蒙骗多年的邵木棣多了一个心眼，签字前，他亲自调查了一番待接手的“替换品”，结果令他大吃一惊。原来，这个“替换品”因房款问题早已被银行查封，华佳对此根本无权做主。于是，邵拒绝签订更换合同，要求退款并获得赔偿。

　　2006年，开发商重新找到邵，声称“邵所购店铺已经不存在了，要将邵已缴付的90余万元退回”。本已失望的邵一阵狂喜，可谁料又因华佳内部人事变动耽搁了下来，直至今日也没有解决。

　　多次联系未果

　　昨日下午，记者拨打了邵木棣提供的两个“此前与之有联络”的工作人员电话，一位是华佳副总黄先生，一位是业务员尚小姐。但两人均告诉记者，他们已于几年前就离开了华佳，对于邵先生的遭遇也很同情，但实在无能为力。问及当年为何多次索赔都未解决时，尚小姐称，近年来，华佳的人事变动非常复杂，邵先生的事情不停地从这人之手转到那人之手，自然而然地就被耽误了。

　　而后，记者拨打114查询华佳电话，信息台告知“此公司尚未登记”。按照邵先生提供的购房合同，记者注意到，华佳的公司地址在“深圳市南山区沙河天河路世界花园1号”，但记者前往时却发现此公司早已搬迁，也没能了解到新地址。

　　截至发稿时，记者从一位不愿意透露姓名的知情人士处了解到，该公司名称目前已变更为“深圳市华佳房地产实业有限公司”。

　　邵木棣告诉记者，由于生意太忙，他10年来一直没有把重心放在这件事情上。现在，他的最大心愿就是，能够将已缴付的本款要回来，并且获得按照银行10年定期存款利率计算的利息。至于其他赔偿，他也“不敢奢望了”。（记者李纬娜）