四川新闻网--成都晚报讯 :
(记者刘畅)昨日,深圳发展银行成都分行宣布在成都推出名为“气球贷”的房贷新方式,市民在申请5年期的住房按揭贷款时,可以选择与银行约定的期限(如10年、20年或30年)来计算月供,这将大大减轻贷款初期每月的还款压力。
据介绍,房贷采用“气球贷”方式后,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次还完。例如,某人在银行申请一笔50万元的房贷,贷款期限5年,他可以和银行约定选择按照30年的期限计算每月还款额,月供为2841元,但5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息共计463068元;如果他选择30年期的普通贷款,月供就要2938元,第5年末提前还贷的贷款余额有464875元,而且要办理提前还贷申请并有被银行要求交纳违约金的可能。
目前,提前还贷不仅需要到银行提前申请,还要支付一定费用,而“气球贷”适用于有提前还款意愿的客户,在免去他们提前还贷的繁杂手续前提下,满足了其提前还贷的需求。对于贷款到期后,拿不出钱的客户,深发展的工作人员表示,银行将提供行内转按揭,发放一笔新贷款来偿还,客户只需要偿还这笔新的贷款即可。
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