“气球贷”解决房贷难题5年期贷款最多可以按照30年期的低月供来还款

　　本报海口2月14日讯（记者陈岚桦通讯员徐承峰）公司白领小张近期准备贷款买房结婚，可是在房贷期限上，却令他犯了难。贷款30年他觉得利息负担太重，而贷款5年，月供现在也付不起。深发行海口分行房贷中心工作人员告诉他，该行新推出的“气球贷”可以解决他的难题，5年期的贷款最多可以按照30年期的低月供来还款。

　　据深发行海口分行有关人士告诉记者，国内房贷户一般都有这样的尴尬，在贷款初期，为避免较大的还款压力，大部分房贷客户往往选择20年乃至30年期限的贷款，而随着房贷户收入的增加，往往都会有提前还款的意愿。但是，提前归还30年期房贷的利息成本要大大高于5年的利息成本。因此，“气球贷”，正是针对有提前还款意愿的客户开发的，不仅使客户在贷款初期享受30年低月供，还满足了客户5年期提前还贷的低成本的需求。

　　深发行海口分行有关人士告诉记者，该行推出的“气球贷”，改变了过去按传统贷款期限来计算月供的方式，大大减轻了客户利息成本。客户在申请5年期的住房按揭贷款时，只要有提前还款意愿，最多可以选择30年计算月供，大大减轻贷款初期每月的月供压力，随着收入的增加，可以在5年内的任何一个时期，可以将余款付清，使还贷方式更灵活。

　　记者了解到，“气球贷”的提法源于美国GE的金融创新产品，英文称为“Bal?鄄loonLoan”（气球式还贷）。由于该产品还款前期月供少，到最后需要一次性偿还较大的剩余本金和利息，就像个气球的形状一样，顾名思义。据介绍，“气球贷”在西方是一项非常成熟的金融产品，但目前在国内尚属首例。