节后小户型热租

　　本报讯(记者李海霞)随着外来人员返京，北京房屋租赁市场也迎来了它的首拨租赁高峰。多家二手房公司均证实，房屋租赁市场上承租普通民宅的客户需求量明显上升，与节前相比涨幅近一倍；意向成交客户增长33％。21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙说，根据对客户需求量的监测，目前客户求租和求购的物业普宅最多，占到客户咨询总量的70％，求租和求购一居和两居的客户则占到客户咨询总量的80％。

　　月租多在2000元下

　　“我爱我家”张自忠路店的经纪人告诉记者，从初五开始，每天都是在忙碌中度过的。在这些租赁客户群体中，咨询、承租一居或二居室，每月1000至1800元房屋的客户占据了较大比重，而且这些客户咨询、看房、成交的速度非常快，几乎上午看房，下午就签约了。

　　“链家地产”市场研究人员说，租户求租的区域主要集中在交通便利的市里、城市主干道沿线及地铁沿线，生活便利的商圈周边区域，这些典型的区域客户量上涨了150％以上，如一号线沿线的四惠、古城地区；八通线沿线的北苑、新华联地区等。

　　65平方米以下是租房首选

　　目前求租客户大多是来自于公司、企业的上班族、也有部分外地来京进修人员等，这些人相对收入不太高。对于他们来说，交通方便，配套齐全，35至65平方米的小户型是首选。

　　正月十五价格还会上涨

　　另据“链家地产”市场研究人员介绍，这几天随着学生流、打工族的回京，以这类人群为主的“租房大军”将成为节后京城房屋租赁市场需求的中坚力量，小户型将会越来越紧俏，特别是中关村商圈的上地、魏公村区域等学校周边。元宵节前后，学校周边的租赁市场将是最活跃的时候，小户型的租价也会上涨。“我爱我家”相关人士告诉记者，春节前后，旺季和淡季的价格，一般一居室价格能相差100元，两居室能相差200元。D155