“限外令”连出台市场有反应 京城高档公寓降价

　　销售率不高，成交均价比开盘价还要低，自去年7月开始连续出台的“限外令”，使京城高档公寓市场遇冷。

　　外资购买住宅的主要目标是高档公寓。根据市建委的公示信息，去年下半年开盘的公寓项目的平均销售率仅为58%。

　　而来自市场的信息则显示，去年7月的“限外令”出台后，9-11月间，京城房地产市场中有5个公寓项目“罕见”地对开盘均价进行了下行调整，平均降幅为7.4%。

　　此外，记者今天上午从中大恒基不动产营销市场研究中心了解到的高档公寓售价监测数据是，去年“限外令”出台后，北京公寓项目的平均开盘均价为13115元/平方米，而总体成交均价为12825元/平方米。

　　京城房地产专家王述认为，“限外”政策导致的需求下降是京城公寓市场出现降价的主要原因之一。