一套房子实现两条“生财”之路 市民理财心计多

　　本报讯节后，市民张先生轻松实现了自己的“买车梦”：不仅开回了新车，还巧妙地实现了零首付贷款。他表示：“现在都讲究理财，买车买房也要会算计才行。”

　　市区一些银行推出了“转加按贷款”业务。精于理财的市民立刻就盯上了这个盘活资金的好方法。

有人算了这样一笔帐：“我的房子2002年买的时候花了20万，办了10万的贷款。如今房价上扬房子已经价值40万了。我把房子办理转加按贷款以后，可以按照现价抵押，拿到28万元的贷款。扣除原来的10万贷款，多出来的18万用来买车还花不了呢，岂不是实实在在的零首付？”

　　某银行一工作人员告诉记者，市民的理财意识非常强，一套房子实现两条“生财”之路，理财脑瓜真是越来越聪明了。（李攀）

　　房子升值了 房贷忙搬家 转加按贷款让业主越贷越多

　　据银行人士介绍，住房贷款转加按贷款的基础是房产升值，银行可以按照现在的房产评估放贷。比如原来一套价值20万的房子，办理七成按揭贷款14万，如今房子升值到了40万，那么就可以重新申请到28万的贷款。客户除了还原来的贷款以外，还可以剩余部分资金挪做他用。但是如果新的贷款额度并不比原来的贷款多，那么转加按就没有办理的意义了。