纪尽善：国家要大力培育和建设住房租赁市场

    廉租房市场应该占住房市场的10%以上

全国人大代表纪尽善做客搜狐

　　主持人：您认为廉租房市场占到整个市场的多少适合？

　　纪尽善：国外有些时候需要廉租房多的会达到30%，一般的是10%左右，现在是这样子的，我没有全面的调查，但是看到的情况或者了解的情况一般是10%左右，我们现在没有达到这个水平。

　　主持人：就像北京这样子的外来人口相对比较多的城市，是不是就应该超过这个10%？

　　纪尽善：这个就要看情况了，一般是以最低收入水平为主，国家的低收入水平这些人都应该享受廉租房，国外有一定标准的，每个月收入没有达到什么样的水平才能住廉租房。

　　主持人：不知道四川那边怎么样的，在北京这边如果在外地打工没有北京市户口的租廉租房是有困难的。

　　纪尽善：不是有困难，是租不到的，因为你户口不在这里，不是长期工作，谁给你管这个事。

　　主持人：其实这些人才是最需要租房子的。

　　纪尽善：所以这就要求我们大力发展住房租赁市场，他又买不起房子，又不能享受廉租房，那只有租房了，这个租房很多了。

　　主持人：就是说你可以不用租廉租房，可以租其他的房子，其他的房子价格也不会很高？

　　纪尽善：是啊，就是这样，现在不发展住房租赁市场，没有房子给他租怎么办。

　　主持人：现在有一个观点，中国的房屋空置率已经超过了国际警戒线，就房屋空置率来说一下，开发商开发的楼盘有很多空置的，怎么样让他把空置的住房拿出来进入租赁市场？

　　纪尽善：现在主要是结构问题，应该说一般的商品房现在还是不能够满足需要的，特别是租赁的房子是不能满足需要的，从这两个意义上来看怎么能说房地产过剩了呢，也不完全是这样子。至于说哪方面过剩呢，是我们的住房水平没有调控好，这个也是有一个过程，也不能说一下子就能解决问题的。中国的房地产各个方面还是需要进一步发展的。

　　有一个逐渐的过程，要想把人家的房子一下拿出来作为一般的商品房或者作为低价房可能还有一个过程，政策还没到位。比如说按市场价，不够的政策支持，这个问题还是会解决的，如果没有支持，那谁愿意给你拿出来啊。