长沙全面清理“公房转租” 收回公房将作廉租房

　　直管公房不是唐僧肉

　　长沙全面清理“公房转租”，收回的公房将作廉租房

　　本报讯 （记者　潘昭晖）昨日，一场轰轰烈烈的直管公房清理行动在太平街历史文化街区展开。长沙市房产（集团）有限公司联合天心区政府相关部门，拉开了“清理直管公房转租”大行动。

　　当日检点“战果”发现，太平街共有154户直管公房租户，其中57户存在着转租、空置、无合法租赁手续、改变房屋住宅性质等情况，大部分非住宅公房甚至被以60元/平方米转租。

　　长沙房产（集团）有限公司相关负责人介绍，在对太平街、金线街直管公房租赁户的清房期间，承租户须出示租赁合同凭证和相关身份证明。而与长房集团无租赁关系的住户或经营户，限通告五日内搬出房内用品，腾空房屋。以此为契机，他们将针对公房转租、转借、改变使用性质等现象，掀起一场巨大的“清房风暴”，以防止国有资产流失。

　　非法转租现象严重

　　据悉，原由市房产局管理的直管公房共有100多万平方米，2004年1月1日起市委、市政府已授权给长房集团经营管理。直管公房包括住宅和非住宅两种类型，公房大多为上世纪五六十年代的老房，共有16000多户公房租户，其中住宅每月租金标准是2.07元/平方米，非住宅是每平方米6至10元。直管公房承租对象，多为社会无房户或单位无能力解决住房困难的无房户，有私房的、在单位已购房改房、经济适用住房的人，都不能再租住直管公房，同时直管公房的使用权不论是住宅还是非住宅都不得继承，转让，不得擅自转租、转借、改变使用性质。

　　长房集团相关负责人接受记者采访时表示，公房是没有继承权的，但很多市民租住公房，以此为“长期饭票”，老人住完后代接着住；还有人通过各种手段租住了几套公房，专从非法转租中牟利；有些人则将原临街住宅改为商铺等。

　　收回公房作为廉租房

　　据长房集团2006年针对直管公房的调查结果显示，因直管公房目前所执行的租金标准相当低廉，因此非法转租、改变使用性质、拖欠租金的情况都非常严重，尤其是“部分有房户依赖公房牟利，而无房户却租不到公房”的现象特别严重，造成了国有资产大幅度流失。

　　据悉，从太平街开始，长沙将逐渐全面整顿全市的直管公房，重点打击“转租户”。对于符合直管公房租住条件的市民，将重新与其签订租住合同，而对于违反《城市房屋租赁管理办法》的承租户和经营户，将依法收回房子，由市政府统筹调配，其中大部分将作为廉租房公开向社会招租。