房产局
市建委
新开工建设经济适用住房200万m2，竣工120万m2新开工中低价商品房35万m2以上，申购门槛要降低整治800幢房屋、出新60个小区
关注房产局10件实事
关注市建委10件实事
住房保障摆第一
快报讯
（通讯员
房轩记者尹晓波）包括整治800房屋、出新60个小区在内，昨天南京市房产局公布了今年的十件实事项目，其中将“加强低收入住房困难家庭保障”摆在了第一位，承诺今年将新开工建设经济适用住房200万平米，竣工120万平方米。
其他的具体实事还包括：完善廉租保障制度，加强储备廉租房，通过发放租赁补贴、核减公房租金、实行实物配租等三种方式，对最低收入住房困难家庭做到应保尽保；完成20万平方米危破房屋拆迁改造；规范物业管理，新建住宅小区实施物管率达到100％；完成房屋安全鉴定面积40万平米；完成白蚁预防施工面积400万平米，义务检查全市古建筑蚁害1.6万平方米等。
在昨天南京市建委的新闻发布会上，一位细心的记者把前几年建委所公布的“实事”一起找了出来，看看究竟有什么新变化。
记者发现，今年的“十件实事”更注重的是一些市民家门口的小事情，譬如说中低价商品房、200条小巷出新、钢窗改造、小区出新等等；另一个特点就是，十件实事中更关注的是绿色城市的建设。南京市建委新闻发言人王薇说，今年的十件实事主要从直接关系市民交通出行、生态环境和生活质量等诸多方面筛选出来的，目的就是要提高市民的幸福感和满意度。
今年城建
聚焦百姓生活细节
改造成湿地净化水质，工程今年启动
情侣园将成为玄武湖的“肾”
整治房屋800幢
出新小区60个
继去年顺利出新45个老小区、整治900幢房屋之后，昨天南京市房产局宣称今年将斥资3亿多元，出新60个小区、整治800幢房屋，其中针对部分居民反映的小区内墙尚未出新问题，出新的60个小区的内墙部分将全部予以粉刷出新。
房屋整治重点是屋顶脏乱差
南京市房产局副局长郭宏定表示，今年列入整治的800幢房屋，工程概算资金为1.6亿元，按照计划整治工程将于今年9月竣工并验收。该局房物处处长蔡熹蔚补充说，关于老百姓关心的明城墙之外的一些房屋是否整治的问题，将根据资金安排和居民意愿等情况，今后也要纳入规划整治范围内。
据悉，今年的800幢房屋整治主要以立面出新和屋面整修为主，重点是整治屋顶脏乱差，一些房屋外立面设置的遮阳篷、晒衣架、防盗网、空调室外机等也要统一整治，整治经费由市、区两级按7：3比例承担。
出新小区楼道全部粉刷一新
记者了解到，南京今年60个出新小区按照2/3以上业主认同的原则，确定了最后的名单（附后），主要分布在主次干道、周边景观达到一定规模的小区，工程概算资金为1.44亿元，按照进度，将分8月和12月两个阶段进行验收。
“和以往不同的是，这次出新的小区内墙一律要出新。”南京市物业办主任潘文辉表示，小区楼道内的楼道、楼梯扶手等一律要进行粉刷。同时，对小区出新的主材必须进行招投标，以控制材料成本。
后续物业跟不上，不发10万补贴
潘文辉说，和去年的小区出新一样，今年出新的每个小区同样会留足10万元开办物业的贴补费用，这个费用不是小区一出新就立马付款的，而要看它的长效管理情况，在三年内“分期付款”。快报记者尹晓波
看一看，你家小区是否上了出新榜 快报讯（记者尹海峡）在昨天市建委的新闻发布会上，南京市墙体材料改革办公室副主任赵书健向记者透露，南京在抓好新建住宅节能的同时，今年另一项重要的民心工程就是要启动老房钢窗改造工程。
新建建筑必须严格按照节能标准建设。南京市墙体材料改革办公室副主任赵书健透露，新建建筑的节能审查和专项验收目前均必须备案，以便审查监督，杜绝若干年后再回头改造的可能性。
赵书健告诉记者，今年南京对1980年后建设的老房子进行节能改造，重要的举措就是把钢窗换成节能窗。按照墙改办的初步统计，除原江浦县和六合县外，城区共涉及4000幢、800万平方米的建筑。赵书健表示，目前，市墙改办已制定了相应的改造方案，用4年时间将4000幢民宅的钢窗换成塑钢和中空玻璃的节能窗，其中每年钢窗改造面积不低于10万平方米。
赵书健说，钢窗改造的资金将采取产权人或受益户为主，政府补贴为辅的方式。按照方案，每平方米钢窗改造政府将补贴100元，相当于达标钢窗市价的三分之一。据透露，目前该方案已上报市政府审批，将于近期内实施。
在南京市建委召开的新闻发布会上，房价依旧是媒体感兴趣的话题。给大家带来好消息的是市建委开发处的曹学军处长：今年中低价商品房的开工量比先前计划足足增加了75%，申请的门槛也有望降低。
供应：一下子增加了75
%记者发现，在昨天公布的计划中，今年建委将加快建设政府保障性住房，新开工中低价商品房35万平方米以上，这一规模比此前城建部门一直透露的新开工20万平方米足足增加了75%。市建委房地产开发处长曹学军介绍，新开工的中低价商品房地块主要包括河西莲花村、下关华宏C片、仙鹤门、下关幕府西路地块等。
定价：不准超过3800元/m2
对于购房者最关注的中低价商品房价格今年的走势，曹学军表示，中低价商品房定价仍执行政府指导价，并以两个杠杆进行双控：即既不能高于当地平均商品房价的80%，每平方米也不得超过3800元。
门槛：申购标准将会放宽
由于新老拆迁政策造成补偿价差较大、房屋建设成本增加，市建委已在考虑调整中低价商品房的申购标准，使更多的拆迁住房困难家庭受益。曹学军说，现在的拆迁办法已经变化了，补偿价格也增高了，很显然，2003年制定的申购标准已不太合理。
市建委新闻发言人王薇副主任说，降低门槛、扩大受益人群是政策性住房的趋势。南京的中低价商品房的供应对象，将由现在的“拆迁困难户”过渡至“住房困难户”。
快报记者
尹海峡
中低价商品房申购门槛要降
老钢窗下岗，拟补贴100元/m2
水草、蓝藻、死鱼……玄武湖如今病得不轻；人割、药疗、清淤……使尽“妙计”还是难保一池清水。因为生态遭遇破坏，南京城内最大的湖泊让大家颇伤脑筋。
在昨天南京市建委召开的新闻发布会上，相关负责人称，位于玄武湖北侧的情侣园将统一并入玄武湖，并改造成巨大湿地来修复玄武湖已经紊乱的生态，能否达到效果还有待时间的检验。
今年气候不利蓝藻整治
“玄武湖的水环境整治，其实就是一个生态恢复的过程。”南京市建委城镇处处长申曙光说，但这个过程肯定会比较慢，不可能在短期内达到根本性的改变。
让申曙光等人担心的是，今年的暖冬气候可能会加剧蓝藻的暴发，他们肩上的胆子将更重。
水草成灾全因生态破坏
为什么玄武湖这几年频频暴发蓝藻等灾害？
南京一民间志愿者日前向记者表示，大量湿地的破坏，丢掉了玄武湖的“肾”，水体难以自行净化让水质变得糟糕。
湿地有“地球之肾”的美称。市建委负责人透露了今年一项举措：将情侣园纳进玄武湖，打造成湿地，同时优化环境效果。很显然，将情侣园并入玄武湖后，情侣园也就成了帮助玄武湖净化水体的一只肾。
南京市建委负责人说，这一工程已通过政府的立项，定名为“玄武湖北扩工程”，具体范围西至城建规划展览馆、东抵太阳宫、北临龙蟠路。“改造的模式有点类似杭州西湖西进工程。”市建委透露说，情侣园和玄武湖的管理单位也已合到一起，今年将启动改造。
玄武湖还要沟通白马湖
除了北扩，玄武湖还有东进目标，即打通景区与白马公园水面和陆路的联系。市建委透露说，玄武湖与情侣园、九华山公园、神策门等联为一体后，便形成“大玄武”景区。
东进工程主要是沟通白马湖和玄武湖的水系。市建委负责人说，两者的水位高差有80厘米，具体是把太岗路改造成桥还是通过涵洞沟通，目前还没有具体方案。“但可以肯定的是，在这些工程完工后，紫金山和玄武湖将完全联系到一起。南京虎踞龙蟠的特征将更明显。”
快报记者 尹海峡
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