商品房销售须明码标价

　　商品房销售须明码标价

　　我市进一步规范房地产市场价格秩序，楼盘主要信息和所有收费信息均须向消费者标示

　　本报讯今年6月底前，全市所有一手在售楼盘必须明码标价；今年12月底前，全市所有二手房销售必须明码标价。

记者从昨天下午召开的深圳市房地产交易秩序专项整治工作会议上获悉，凡在我市范围内从事商品房销售的企业，今年起，在销售商品房的过程中都必须实行明码标价。

　　市物价局有关负责人解释，商品房销售实行明码标价，主要是为了全面规范房地产市场信息发布工作，进一步规范房地产市场价格秩序。对违反规定不进行明码标价或利用不正当价格手段进行价格欺诈，以及非法炒卖商品房的，价格、房地产管理部门将依法进行查处。

　　根据相关规定，房地产开发经营企业销售新的商品房，应当向消费者标示与楼盘有关的各项主要信息，具体包括楼盘名称、开发经营企业名称、预售许可证号、坐落位置、容积率、土地使用年限、每户配置停车位的比例、房号、套内建筑面积、公共分摊面积、套内建筑面积单价、总售价、价格举报电话等。

　　从事二手商品房销售的房地产中介企业，应当向消费者明示楼盘名称、户型、朝向、装修情况、建筑面积（套内建筑面积）单价和总售价等。同时应在其营业场所的醒目位置标示中介服务费和其他相关收费的收取方式、收费比例或收费金额。

　　房地产开发经营企业与消费者有约定物业收费标准的，应将物业收费管理单位、收费标准等情况公开标示。房地产开发经营企业在销售商品房过程中有其他收费的还应将其他收费项目、收费标准等情况进行明示，告知消费者。

　　房地产开发企业与购房者签订的商品房预售合同，应当使用全市统一的格式文本，并且必须通过“深圳市一手房网上销售系统”下载。房地产预售合同一旦签订，不得随意变更或解除。

　　销售新建商品房，房地产开发企业应同时通过市国土资源和房产管理局的房地产管理信息系统公布每套商品房的相关价格信息。

　　商品房销售明码标价应当做到内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。严禁房地产开发经营企业将已售的商品房抬高价格进行标示，欺骗消费者。

　　房地产开发经营企业不得在标示的价格（收费）之外，收取任何未予标明的费用，不得利用虚假的或使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。

　　此外，商品房开发项目取得预售许可后，必须全部即时上网公开销售，并同时公布所有商品房价格。（更多报道见A3版）