签好合同最重要

　　本报讯(记者李海霞)根据目前北京房地产市场存在的主要投诉，北京市建设委员会今天发布了风险提示，其中特别提醒购房人签好合同。

　　目前，本市以前常见的投诉主要是无证销售、捂盘提价等问题，现在这样现象明显少了，但合同问题越来越突出。

因此，购房人必须签订正式合同。要仔细阅读并使用北京市建设委员会、工商行政管理局等政府部门或行业协会制定的合同示范文本，同时注意合同示范文本选择性、补充性条款的签订。对合同中约定的交付条件、房屋交接、产权办理及地下停车库等建筑物和构筑物的归属条款，应慎重签订。应当了解项目关于公共绿地、公共道路、公共停车场、幼儿园、学校、会所等交付的时间，明确是否将专项维修资金、契税、物业服务费用、供暖费等作为接收该商品房的条件等内容，以避免发生合同纠纷。

　　另外，不要轻信口头宣传和承诺，对开发企业广告宣传、销售人员口头承诺的事项，如果不写进合同中，会造成维权困难。D155