客厅天花板脱落 女主人因牌友缺席逃过一劫(图)

女主人沈女士庆幸事发时没坐在客厅打牌而逃过一劫。巢晓 摄

　　时报讯 （见习记者 田共超）“天哪，天花板上突然掉下三四厘米厚的水泥块，我还以为是房子塌了。”昨日上午，广州市江燕路海富花园住在五楼的业主沈女士指着客厅天花板上一块4平方米左右的水泥坯说。据她介绍，前晚12时许，掉下的水泥块将一张木制茶几当场砸得粉碎，幸亏她和邻居因“三缺一”未打成牌，否则凶险难料。昨日经协商，开发商同意包工包料维修。

　　打牌缺人躲过一劫

　　昨日上午10时许，记者在沈女士家看到，客厅中间堆着一堆水泥块，大大小小有上百块，最大的一块直径约有60厘米10多公斤重，在水泥块中还躺着几根手臂粗的茶几支脚，沙发和木柜上洒满了碎水泥块和灰尘，客厅的正上方天花板中央裸露着大约4平方米水泥板。

　　据沈女士介绍，她是1999年年底入住该花园的，当时买的是开发商已装修好的成品房。前晚12时许，她正在房内睡觉，突然听到客厅里有茶几被碰撞的声音，接着听到“轰隆”一声，她以为是发生地震了，回过神后跑到客厅一看却吓呆了，“客厅天花板的抹灰层块掉了一地，屋里一片狼藉，沙发上、走廊里都溅满了碎水泥块，就像刚打过仗一样。”

　　沈女士说，前晚她原本约好邻居在家中打扑克的，平时大家都会打到凌晨一两点钟，而抹灰层脱落的地方正好是她平时最喜欢坐的位置的正上方。“如果打牌的话，肯定会被砸到，好在昨晚那位邻居临时有事，我提前睡觉了，现在想起来幸运和倒霉的感觉都有。”

　　同楼曾出2起天花板事故

　　沈女士隔壁的邻居透露，她们所住的这栋楼还发生过2起天花板抹灰层脱落事故，一次是8楼一家住户，一块抹灰层脱落砸伤了老人的手。另一次就发生在几天前4楼一位业主家。

　　记者随后在物业管理处的业主投诉本上看到，3月14日，住在沈女士楼下404D号房的业主曾向物业反映过天花板脱落一事。

　　开发商同意出钱维修

　　昨天15时30分许，开发商一孙姓负责人和物业公司的负责人来到沈女士家查看后认为，沈女士的房子交房时经过质量检验后是合格的，抹灰层脱落很有可能是由于楼上住户震动地面或者人为敲打造成的，而沈女士的房子购置已经超过１年时间，过了房屋的保修期，修理费用应由业主自己承担。

　　当记者问为何该栋楼会有三户人家的天花板发生脱落，是否属于房屋质量问题时，该孙姓负责人表示：“这么厚的抹灰层，房子已经有七八年了，没有掉下来已经很奇怪了，按道理早就应该掉下了的。我已经和建筑商商量过了，他们同意出工钱，你们（指沈女士）出点材料钱，就把天花板修好。”

　　双方经过反复协商后达成一致：由开发商负责包工包料将天花板修好。

　　广东易春秋律师事务所舒勇攀律师认为，像沈女士这种情况因为过了房屋的保修期，所以很难维权，不过如果沈女士将脱落的天花板抹灰层拿到相关部门鉴定，证实水泥等质量根本不符合当初房屋买卖合同规定的建筑质量标准，那么就可以起诉开发商要求赔偿。