省房协会长蔡穗声：广钢自建房仍是福利分房

　　省房协会长蔡穗声再次回应单位自建房问题

　　新快报讯（记者　黄颖）广东省房地产行业协会会长蔡穗声在昨日召开的“2007年广东房地产市场景气分析会”上针对单位自建房问题再次发表看法，在他看来，广钢的单位自建房其实仍然是福利分房的模式，而市国土房管局即使强调对单位自建房监管严格，但仍难免会出现漏洞。

　　蔡穗声表示，1998年起国家已经取消了福利分房，明确以后住宅只有三种类型：商品房、经济适用房和廉租房。在2004年，国家政策又把单位自建房纳入经济适用房类型，即单位自建的经济适用房必须卖给中低收入家庭。也就是说，单位自建的经济适用房的销售对象必须是符合购买经济适用房的人群。但是，目前社会上热论的“广钢模式”并没有做到这一点，因此其规定销售条件是：只要在单位工作满一年，却没有享受过福利分房的职工都可以购买。这明显与经济适用房的购买条件不相符。

　　他还强调，虽然政府部门作了承诺会严格监控单位自建房的建设和销售，但始终会出现漏洞。“即使是市国土房管局直接管理的经济适用房目前仍然出现了业主用作出租、炒卖的现象，作为该部门间接管理的单位自建房，政府部门真的能做到监管没有漏洞吗？”蔡穗声质疑。

　　另外，他还表示，目前单位自建房所拥有的土地是历史造成的，但这是全民的财富，应考虑全部中低收入群众的利益，而不是个别单位职工的利益。他说：“建经济适用房应该通盘考虑，否则只是政府好心却没有办上好事。”