12层商住楼4楼以下没电梯 开发商被判赔业主双倍损失

　　商住楼建成后，4楼以下竟然不通电梯，合肥一开发商因未能履行合同义务，被买房人告上法庭。受理此案的合肥市包河区法院日前作出判决，开发商按照合同约定，双倍赔偿买房人吴某电梯损失9818.38元。

　　2002年5月28日，合肥市民吴某与合肥市某住宅开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了某大厦一幢一单元六层B座房屋。

合同约定，该大厦有电梯，否则开发商赔偿双倍设备差价。此外，附件还约定，电梯为富士牌，对其装饰、设备达不到约定标准的，吴某有权要求开发商赔偿双倍差价。大厦建成完工后，开发商通知吴某交接房屋。吴某发现，该大厦共12层，但4楼以下却没有电梯，住户下到4楼还要自己沿楼梯下楼。于是，吴某和大厦部分业主与开发商交涉，要求赔偿损失未果。随后吴某将开发商告上法庭。

　　法院认为，吴某与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效，双方均应全面履行自己的义务。尽管在合同中没有明确约定电梯应从一层至顶层，但是双方在合同中明确约定有富士电梯。

　　按照一般人对合同的正常理解，作为公共设施的电梯应当从一层起始，现被告在大厦建成后将电梯从4层起始，违反了合同约定，应当承担责任，按照合同的约定予以赔偿。被告开发商缺少的电梯设施价格为103093元，按双倍赔偿为206186元，故被告开发商应赔偿原告吴某的电梯损失为9818.38元(206186元÷21户)。(徐勇、郜征)

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　　安徽商报 日期：3月19日编辑： 邱青青