钉子户忙于处理房子 事业2年多属停滞状态(图)

　　钉子户“咬定”孤楼不松口

　　重庆钉子户昨天挺过“拆迁大限”，今天法院会有进一步说法

前天下午4时，杨武在孤楼平台上把一面写有“公民的合法的私有财产不受侵犯”的横幅挂在屋顶，向外界展示“保卫自己的财产”的决心。

　　本报重庆讯 昨天，重庆“最牛钉子户”挺过了强制拆迁的大限，据最新消息称，重庆九龙坡区法院今天专门对此事召开通报会，予以说明。截至今天上午记者发稿时止，杨武仍独自在断电断水的房屋里坚守。

　　拆迁现场

　　为了尽量减少路过的行人观看，昨天中午，现场的施工人员在铁栅栏门里又加了一层竹制隔栏，以挡住外面的视线。在工地通向地基下面的路上，施工者也加上了这种隔栏，一块“非本项目施工人员严禁入内”的牌子立在了隔栏外面。

孤楼旁的铲车似乎可以随时开工。据说杨武是用随身携带的双截棍在陡坡上铲了几块踏足处才上来的。吴苹说，自从2004年10月项目动迁以来，他们已经两年半没有回到这里。据杨武形容，现在屋内除了几张破桌等零星物品外几乎没有其他东西了。自从上世纪80年代初该房子开设为酒楼饭店以来，因为自己人缘好，会处世，生意一直不错，杨武则和别人合开了一家武馆。这两年半因为忙着处理房子的事，自己和丈夫的事业几乎处于停滞状态。

　　各方声音

　　政府主管部门

　　昨天下午6时，重庆晨报记者拨通了九龙坡区房管局拆迁管理科任科长的电话。任科长说:强拆是由我们行政主管部门向法院提出申请，由法院来执行，我们做的是配合司法机关的工作。拆迁人有权利选择拆迁补偿的方式，他们应该予以尊重，但房屋补偿的价值只能按照评估的价格决定。对于实物安置，可以根据评估，给予与旧房价值相等的新房，但他们要求同样位置、同样朝向的实物，是没有法律依据的。事实上，开发商已经给他们提供了异地现房、异地期房、项目范围内其他地点房屋等三四处实物供他们选择。3月初，他们对于安置地点已经基本达成一致，但签合同时，3个开发商中的一方公章不在现场，才没有签。此事现在已经进入司法程序，相关部门会依法处理。

　　开发商

　　昨天晚上7时，记者采访了项目开发部王经理。王经理说，过去3天内与被拆迁人之间没有谈判，因为过去多次与被拆迁人之间的协议都没有达成，现在只能等待有关部门对此的处理结果。

　　专家看法喜忧参半

　　“私人房子风能进，雨能进，国王不能进，已是早期的财产权理念，是绝对个人主义思想的体现。”昨天，西南政法大学民商法学院院长、博士生导师、物权法草案国家法律咨询专家赵万一表示:个人财产应该得到尊重和保护，但任何权利的行使，都具有有限性，没有绝对的权利，都要受到法律和其他权利的制约。拆迁户在得到正当补偿的前提下拒绝拆迁，有滥用个人权利之嫌。

　　对于该案，赵万一说他的感觉是“喜忧参半”。喜的是公民私有财产观念极度增强，已经学会利用法律手段和非法律手段保护自己的合法权益；同时，行政机关也越来越注重执法行为的合理合法性。该案中，政府(房管局)对拆迁户没有采取野蛮拆迁的方式，是利用法律手段(听证、诉讼等)作为解决拆迁纠纷的主要途径。让赵万一感到“忧”的是:《物权法》的出台，让部分公民对个人财产权作了绝对化的理解，认为对自己的财产可以不受限制地进行处分，并可以对抗其他任何组织和个人。该案中拆迁户拥有合法的财产所有权，开发商的合法权利和利益，也应受到法律保护。

　　今天午间，法院对此事会有进一步说法。　(肖玉 钱宇)