物权法实施前 这半年咋办

　　随着物权法的通过，广州等地掀起了卖车位热，“有的开发商近日忙于获得车位所有权，有的则急急忙忙地卖起车位来，甚至有的开发商还未获得车位所有权，或者车位尚在查封、抵押状态之下就公开发售车位。”之所以产生这样的现象，无非是一些开发商想抢在10月1日物权法实施前，把一些“疑难问题”解决了，免得“夜长梦多”。

　　最近两天，重庆“最牛钉子户”很是吸引视线。众目睽睽之下，“最牛钉子户”现在已经“钉”过了法院给规定的最后期限。不过媒体的报道，多少有些误导之嫌，因为法院给期限的意思是过了这个时间点，随时都可以下达强制执行的命令，并不是到了这个时间点就非执行不可。

　　人们高度关注这一事件，但很多人关注的已经不是事件本身的是非曲直了——距离物权法实施还有半年的时间，在这半年当中，会不会是一个矛盾高发期？利益的双方，一方想的是“快刀斩乱麻”，另一方想的可能是“坚持就是胜利”，最终矛盾集中到法院，而法院恐怕要承受前所未有的压力。

　　一位人大法学副教授说：“若物权法生效，重庆钉子户可以胜诉。”著名法学家梁慧星说：“物权法将终结圈地运动和强制拆迁，使其成为历史名词。”而眼前最现实的问题是，这半年怎么办？

　　同时，不可避免的是，虽然距离物权法实施还有半年的时间，但人们已经提前开始以物权法的标准，来评判相关事件了。

　　面对这样的现状，需要的或许是相关执法部门加强一些“超前意识”。这个“超前意识”当然不是提前执行物权法，而是更准确地理解物权的概念。

　　物权法是在现有法律条文基础上出台的，其中主要亮点之一就是进一步“明确”了一些说法和概念。也就是说，我们现有的法律，在相当范围内，也完全可以保护双方当事人的合法权益，关键问题是理解法律、运用法律过程中那一点点的“左与右”。

　　不合理的要求，物权法实施了也不会保护；合法的权益，物权法实施前也一样不容侵犯。这一时期，考验相关执法部门的，恐怕就是如何准确把握这个“度”了。